Земельный участок в Калининградской обл., 775+/-19 кв.м.
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 196 319 ₽. Идут торги. Организатор: Писко Надежда Сергеевна. Данные обновлены 5 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.07.2026 – 03.08.2026 | 1 963 184 ₽ | — | 90% |
| 2 | 03.08.2026 – 10.08.2026 | 1 766 865 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 10.08.2026 – 17.08.2026 | 1 570 547 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 17.08.2026 – 24.08.2026 | 1 374 228 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 1 177 910 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 981 592 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 785 273 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 588 955 ₽ | −70% | 27% |
| 9 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 392 637 ₽ | −80% | 18% |
| 10 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 196 318 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 181 315 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 963 184 ₽ | 218 132 ₽ | 11% |
| 2 | 1 766 865 ₽ | 414 450 ₽ | 23% |
| 3 | 1 570 547 ₽ | 610 768 ₽ | 39% |
| 4 | 1 374 228 ₽ | 807 087 ₽ | 59% |
| 5 | 1 177 910 ₽ | 1 003 405 ₽ | 85% |
| 6 | 981 592 ₽ | 1 199 723 ₽ | 122% |
| 7 | 785 273 ₽ | 1 396 042 ₽ | 178% |
| 8 | 588 955 ₽ | 1 592 360 ₽ | 270% |
| 9 | 392 637 ₽ | 1 788 678 ₽ | 456% |
| 10 | 196 318 ₽ | 1 984 997 ₽ | 1011% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 181 315 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Россия, Калининградская обл., Зеленоградский городской округ, п. Кумачево, ул. Луговая, 9а
- Кадастровый №
- 39:05:060103:254
- Кадастровая стоимость
- 2 181 315 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 775 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 27.07.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 06.10.2026.
Описание
Земельный участок, площадью 775+/-19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования объекта недвижимости: объекты и предприятия общественного питания; адрес: Россия, Калининградская обл., Зеленоградский городской округ, п. Кумачево, ул. Луговая, 9а, кадастровый номер: 39:05:060103:254. Вид права – собственность. Имеются ограничения и обременения по Договору купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности для сельскохозяйственного производства, № 23, выдан 07.02.2011, запись регистрации обременения 39:05:060103:254-39/003/2017-5. В случае приостановления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, все расходы и риски, связанные с проведением комплекса кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади Покупатель берет на себя. Данные расходы не включаются в сумму Договора купли-продажи.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.