ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Уступка прав (требований) к ООО "Динамика"

Право требования, Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 57 049 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

57 049 000 ₽
1635% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 288 889 ₽ (номер 78:14:0007677:2478). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Санкт-Петербург
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гагаринское, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 89Н
Кадастровый №
78:14:0007677:2478
Кадастровая стоимость
3 288 889 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
20.06.2026, 11:46
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

К приобретению предлагаются права (требования) ПАО Сбербанк к ООО "ДИНАМИКА" (ИНН: 7811758091). Задолженность Банка обеспечена: 1) залогом следующего имущества: - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 16,7 кв.м., этаж 6, кадастровый номер 78:14:0007677:2478, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 89Н; - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 16,4 кв.м., этаж 8, кадастровый номер 78:14:0007677:1973, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 124Н; - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 19 кв.м., этаж 15, кадастровый номер 78:14:0007677:2154, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 288Н; - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 19 кв.м., этаж 14, кадастровый номер 78:14:0007677:2130, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 266Н; - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 14,8 кв.м., этаж 20, кадастровый номер 78:14:0007677:2268, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 44а, строение 1, помещение 390Н; - Нежилое помещение (апартаменты), общей площадью 14,9 кв.м., этаж 14, кадастровый номер 78:36:0005018:2937, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 74, корпус 2, строение 1, помещение 451-Н 2) Поручительством 2 ФЛ Условия реализации: Уступка прав (требования). Стадия отношений: подано заявление о банкротстве в отношении всех участников сделки (ООО «Динамика», 2 поручителей ФЛ) Цена реализации: 16 млн. руб. Уступаемая задолженность Должника: 57,049 млн. руб. Условия реализации: Продажа через договор уступки права требования (цессия). Не оферта. ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР и никоим образом не наносит ущерб деловой репутации Предприятия.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:14:0007677:2478
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:14:0007677:2478 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.