ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 17.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

Санкт-Петербург, муниципальный округ Морской, бульвар Головнина, д. 12, корпус 1, строение 1, кв. 194, кадастровый номер: 78:06:0002923:8025, площадь: 78,4 кв.м. В одной из комнат имеются строительные

Квартира, 78,4 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 14 912 000 ₽. Приём заявок до 21 сентября 2026. Организатор: Шамратов Анатолий Шамильевич. Данные обновлены 16 августа 2026.

14 912 000 ₽
6% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 15 842 954 ₽ (номер 78:06:0002923:8025). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц141 007 ₽
Переплата за срок200 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
78,4 м²
Кадастровый №
78:06:0002923:8025
Кадастровая стоимость
15 842 954 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
745 600 ₽
Задаток
1 491 200 ₽
Начало приёма заявок
14.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
21.09.2026, 14:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГП.pdf1.1 МБ
  • Договор купли-продажи.pdf186 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Санкт-Петербург, муниципальный округ Морской, бульвар Головнина, д. 12, корпус 1, строение 1, кв. 194, кадастровый номер: 78:06:0002923:8025, площадь: 78,4 кв.м. В одной из комнат имеются строительные недостатки - при минусовой температуре промерзают стены квартиры, что влияет на температурный режим в самой квартире.

Стороны и дело

Должник
Куценко Наталия Валерьевна
ИНН № дела: А56-70373/2021
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Куценко Наталия Валерьевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Шамратов Анатолий Шамильевич
ИНН Телефон: +79218943438Email: arb.shamratov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шамратов Анатолий Шамильевич
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:06:0002923:8025
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:06:0002923:8025 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-70373/2021)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    40
    Ориентир (медиана)
    14 500 468 ₽
    Диапазон
    3 655 179 – 22 307 645 ₽
    Цена за м² (медиана)
    184 955 ₽/м²
    Текущая цена лота
    103% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 40. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 40 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.