Здание, кадастровый номер: 50:16:0104002:2686, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, село Ямкино, улица Центральная усад

Организатор торгов – финансовый управляющий Валерия Иосифовича Масаева, дата и место рождения: 18.06.1963 г.р., дер. Келтей Калтасинского р-на, Башкортостан, ИНН 503101581738, СНИЛС: 003-470-563 09, адрес места жительства (регистрации): 142430, Московская область, Ногинский район, с. Ямкино, ул. Центральная Усадьба, д. 33, Виктор Викторович Ельцов, ИНН 772577221255, СНИЛС 115-126-184 14, номер в сводном реестре управляющих 14843, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих», ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523 от 14.10.2010, адрес: 119017, г. Москва, пер. 1-й Казачий, д. 8, стр. 1, офис 2, рег. № 0036, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 20.05.2024 по делу № А41-34210/2023, сообщает о проведении повторных открытых торгов имуществом В.И. Масаева, находящимся в залоге у Александра Юрьевича Курочкина, ИНН 771907019150, в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Торги проводятся на сайте оператора электронной площадки ООО «МЭТС» (далее – «ЭТП МЭТС»), по адресу в сети Интернет: http://www.m-ets.ru/. Продаже подлежит следующее недвижимое имущество: Лот № 1: - Здание, кадастровый номер: 50:16:0104002:2686, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, село Ямкино, улица Центральная усадьба, дом 33, общая площадь 403,30 кв. м, вид права: собственность, основание государственной регистрации права: Акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от 08.12.1999. Постановление Главы Ногинского района Московской области № 2998 от 29.12.1999, номер и дата государственной регистрации права: 50-01.16-15.2000-182.1 от 07.07.2000; - Земельный участок: кадастровый номер 50:16:0104002:93, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Богородский, с. Ямкино, ул. Центральная усадьба, з/у 33, общая площадь 2 500 кв. м, вид права: собственность, основание государственной регистрации права: Постановление Главы Ямкинской территориальной администрации Ногинского района Московской области № 67 от 19.08.1997, номер и дата государственной регистрации права: 50-50-60/002/2005-96 от 10.03.2005; - Здание, кадастровый номер: 50:16:0104002:4484, назначение объекта недвижимости: нежилое (здание бассейна), адрес: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, с. Ямкино, Центральная усадьба, уч. 33, общая площадь 110,50 кв. м, вид права: собственность, основание государственной регистрации права: Постановление Главы Ямкинской территориальной администрации Ногинского района Московской области № 67 от 19.08.1997, номер и дата государственной регистрации права: 50:16:0104002:4484-50/137/2022-1 от 04.02.2022. Начальная цена лота № 1 – 37 018 800,00 рублей. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи лота. Шаг аукциона составляет 5% процентов от начальной цены продажи лота. Заявка на участие в торгах составляется в электронной форме на русском языке, должна соответствовать требованиям Закона о банкротстве и содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - обязательства заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. В связи с проведением торгов в электронной форме представление вместе с заявкой на участие в торгах копий каких-либо документов не требуется. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается». Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи, задаток возврату не подлежит. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Порядок и условия заключения договора купли-продажи – в течение 5 дней с даты получения предложения организатора торгов о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. Оплата по договору – в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи. Передача имущества осуществляется только после полной оплаты его стоимости, определенной на торгах. Договор о задатке и проект договора купли-продажи размещены на сайте ЭТП МЭТС в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru и в ЕФРСБ. Проект договора купли-продажи, размещенный в соответствующих источниках, за исключением его существенных условий, может быть изменен сторонами по взаимному согласию при наличии соответствующей необходимости и условий. Прием заявок, задатков и документов для участия в торгах осуществляется с 0:00 ч. 30.10.2026 по 0:00 ч. 04.12.2026 (по мск), посредством электронного документооборота в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, уплатившие задаток, предоставившие надлежащим образом оформленные документы. Торги состоятся 07.12.2026 в 13:00 ч. (по мск) на ЭТП МЭТС в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Ознакомиться с предметом торгов, его характеристиками, положением о проведении торгов можно в период приема заявок, в рабочие дни, с 10:00 до 21:00 (по мск) по месту нахождения имущества, по предварительной записи по телефону: + 7 985 999 31 31. Дополнительно, финансовый управляющий сообщает, что доступ в реализуемое жилое помещение может быть ограничен должником, в связи с чем, с осмотром помещения могут возникнуть препятствия. Фотографии жилого помещения актуальны на конец 2024 начало 2025 года. Учитывая тот факт, что должник и члены его семьи зарегистрированы и проживают по месту нахождения реализуемого имущества, покупатель принимает на себя риск их последующего выселения, как добровольного, так и посредством обращения в суд, а также иных лиц, которые могут быть зарегистрированы в данном жилом помещении на дату заключения договора купли-продажи. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 59 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (п.п. 4, 5, 9 – 19 ст. 110, п. 3 ст. 111, абз. 3 п. 4.1 ст. 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ, абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве. Подробные сведения об имуществе, включая фотографии и иная дополнительная документация размещена на ЭТП МЭТС в виду большого объема. Дополнительно извещаем, что 05.08.2026 Троицким районным судом г. Москвы по делу № 3/12-0134/2026 (в рамках уголовного дела № 12301450011000440) в интересах другого конкурсного кредитора должника наложен арест на реализуемое недвижимое имущества. В настоящее время проводятся мероприятия по освобождению недвижимого имущества из-под ареста. Финансовый управляющий сообщает, что доступ в реализуемое жилое помещение может быть ограничен должником, в связи с чем, с осмотром помещения могут возникнуть препятствия. Фотографии жилого помещения актуальны на конец 2025 года. Учитывая тот факт, что должник и члены его семьи зарегистрированы по месту нахождения реализуемого имущества, но фактически в нем не проживают, покупатель принимает на себя риск их последующего выселения, как добровольного, так и посредством обращения в суд, а также иных лиц, которые могут быть зарегистрированы в данном жилом помещении на дату заключения договора купли-продажи. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 59 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (п.п. 4, 5, 9 – 19 ст. 110, п. 3 ст. 111, абз. 3 п. 4.1 ст. 138) приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ, абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве. Подробные сведения об имуществе, включая фотографии и иная дополнительная документация размещена на ЭТП МЭТС в виду большого объема. Дополнительно извещаем, что 05.08.2026 Троицким районным судом г. Москвы по делу № 3/12-0134/2026 (в рамках уголовного дела № 12301450011000440) в интересах другого конкурсного кредитора должника наложен арест на реализуемое недвижимое имущества. В настоящее время проводятся мероприятия по освобождению недвижимого имущества из-под ареста.