БанкротныеПубличное предложение
Имущество Гавриленко С.И.
Ростовская область·Недвижимость·Дело А63-22662/2023·Заявки до 08.10.2026
сейчас: 156 112 ₽ · следующее −15 611 ₽
156 112 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Объект незавершенного строительства, площадь 291.6 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0041301:579, местоположение: Россия, Ростовская обл., Азовский район, х. Ельбузд, ул. Степная, дом №1 "в"
Незавершённое строительство, 291,6 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 156 112 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Ширшов Дмитрий Игоревич. Данные обновлены 9 сентября 2026.
156 112 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 173 458 ₽ (номер 61:01:0041301:579). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 952 ₽
Переплата за срок4 202 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 21:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 9
156 112 ₽
Следующее снижение
−15 611 ₽ · 12.09.2026
● Начальная 156 112 ₽● Сейчас 156 112 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 12.09.2026 | 156 112 ₽ | — | 90% |
| 2 | 12.09.2026 – 15.09.2026 | 140 501 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 15.09.2026 – 18.09.2026 | 124 890 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 18.09.2026 – 21.09.2026 | 109 279 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 93 667 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 78 056 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 62 445 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 46 834 ₽ | −70% | 27% |
| 9 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 31 222 ₽ | −80% | 18% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (173 458 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 156 112 ₽ | 17 346 ₽ | 11% |
| 2 | 140 501 ₽ | 32 957 ₽ | 23% |
| 3 | 124 890 ₽ | 48 568 ₽ | 39% |
| 4 | 109 279 ₽ | 64 179 ₽ | 59% |
| 5 | 93 667 ₽ | 79 791 ₽ | 85% |
| 6 | 78 056 ₽ | 95 402 ₽ | 122% |
| 7 | 62 445 ₽ | 111 013 ₽ | 178% |
| 8 | 46 834 ₽ | 126 624 ₽ | 270% |
| 9 | 31 222 ₽ | 142 236 ₽ | 456% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (173 458 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Незавершённое строительство
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 291,6 м²
- Адрес
- Россия, Ростовская обл., Азовский район, х. Ельбузд, ул. Степная, дом №1 "в"
- Кадастровый №
- 61:01:0041301:579
- Кадастровая стоимость
- 173 458 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 31 222 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 21:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.sig4 КБ
- Договор купли-продажи проект.pdf173 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Объект незавершенного строительства, площадь 291.6 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0041301:579, местоположение: Россия, Ростовская обл., Азовский район, х. Ельбузд, ул. Степная, дом №1 "в"
Стороны и дело
Организатор торгов
Ширшов Дмитрий ИгоревичИНН Телефон: +78632185515Email: shirshov.d.i@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ширшов Дмитрий ИгоревичИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Авангард"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:01:0041301:579
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:01:0041301:579 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А63-22662/2023)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).