1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсо

Организатор торгов - финансовый управляющий Зудина Андрея Николаевича (дата рождения: 23.09.1987 г., место рождения: с. Луначарск Лопатинского р-на Пензенской обл., СНИЛС 109-430-268 36, ИНН 582001251559, регистрация по месту жительства: 442552, Пензенская область, Лопатинский р-н, с. Луначарское, ул. Набережная, д.4, кв. 2, решением Арбитражного суда Пензенской области от 30.03.2026 г. по делу № А49-1366/2026 введена процедура реализации имущества) – Петрова Мария Алексеевна (ИНН 580311636298, СНИЛС 135-603-765 53, почтовый адрес: 442965, Пензенская область, г.Заречный, а/я 610, адрес электронной почты: otdel610@yandex.ru, контактный номер +7(995)-497-06-62) - член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км), сообщает о продаже имущества Зудина Андрея Николаевича. Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Зудина Андрея Николаевича, утвержденным 26.08.2026 (ввиду отсутствия разногласий). Данное Положение прикреплено к настоящему сообщению. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 58:15:0240101:85 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер: 58:15:0240101:175, расположенные по адресу: 442552, Пензенская обл., Лопатинский р-он, с. Луначарское, ул. Набережная, д.4, кв. 1. Титульный собственник земельного участка: Зудин А.Н. Сособственниками земельного участка являются: Зудин Н.В. (1/4 доли), Зудина О.И. (1/4 доли), Зудина И.В. (1/4 доли). Титульный собственник квартиры: Зудин А.Н. Сособственниками квартиры являются: Зудин А.Н. (1/4 доли), Зудина И.В. (1/4 доли). В жилом помещении зарегистрированы: Зудин Н.В., Зудина О.И., Зудин А.Н., Зудина Т.С., Зудина В.А. (информация подтверждается должником). Жилое помещение электрифицировано, газифицировано, имеется водоснабжение и канализация (оборудована выгребная яма). На земельный участок и жилое помещение наложены ограничения, которые указаны в документах по продаже имущества (см. выписку из ЕГРН). Сособственники земельного участка и/или квартиры далее именуемые – «участники долевой собственности» Имущество не является новым, было в эксплуатации, продается в том состоянии, которое есть на момент его продажи. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель, действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя. В том числе, если в ЕГРН нет сведений о границах земельного участка, регистрация перехода права собственности будет невозможна без межевания. В этом случае покупатель осуществляет проведение межевания за свой счет. В случае наложений судом, службой судебных приставов каких-либо ограничений (арестов и т.п.) на имущество/регистрацию перехода прав, указанные ограничения снимается покупателем за его счет самостоятельно при поддержке финансового управляющего. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества документами можно ознакомиться по месту его нахождения с момента публикации Объявления о проведении торгов и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место путем направления запроса на электронную почту Организатора торгов в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса, с указанием сведений о личности заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. В теме запроса необходимо обязательно указать Ф.И.О. должника, наименование имущества (номер лота). После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии имущества, предоставляются в электронном виде на электронную почту, с которой был отправлен запрос заявителя. Ознакомление с имуществом в натуре и соответствующими оригиналами документов осуществляется по месту его нахождения, производится в рабочие дни по предварительному согласованию с Организатором торгов. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Организатор торгов оставляет за собой право не отвечать на запросы потенциальных участников торгов при несоблюдении вышеуказанных условий. При осмотре фото и видео съемка допускается только для личных целей и запрещена с целью размещения информации о лоте на иных ресурсах. Предоставленные Организатором торгов фото запрещены для размещения в открытом доступе. У финансового управляющего по объективным причинам нет доступа к продаваемому на торгах лоту (долевой части помещения). В силу ст. 23, 24, 35 Конституции РФ (и принятым в развитие этих положений ряда Федеральных Кодексов и Законов, которыми гарантируются права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; защита частной собственности) фото жилых помещений не предоставляются, осмотр жилого помещения без согласия собственника (всех собственников) невозможен, возможен внешний (со стороны улицы) самостоятельный осмотр имущества по месту его расположения/нахождения. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН и подписания передаточного акта. Принимая участие в торгах, участник подтверждает свою осведомленность о состоянии имущества, его укомплектованности, составе, характеристиках, и принимает на себя коммерческие, экономические, судебные и иные риски, связанные с его приобретением. Настоящим покупатель извещается о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого имущества осуществляется после проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка (если это необходимо), которые осуществляются покупателем самостоятельно и за свой счет), а также полной оплаты стоимости имущества по договору купли-продажи. В связи с этим сроки государственной регистрации могут измениться. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель, действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов, по следующим реквизитам (счет для задатков): Получатель: Зудин Андрей Николаевич, ИНН 582001251559, р/с 40817810450224922791 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Назначение платежа: «задаток для участия в торгах по продаже имущества Зудина Андрея Николаевича за лот №1, участник: (указать Ф.И.О.)». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5% от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора/существенных условий договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Договор купли-продажи оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. О дате, месте и времени заключения договора купли-продажи финансовый управляющий уведомляет покупателя не позднее, чем за пять дней. В случаях, указанных в законе о соблюдении нотариальной формы договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; либо при согласии сторон, договор купли-продажи удостоверяется нотариально. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту (акту приема-передачи), подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. По соглашению сторон в договор может быть включено условие о том, что он одновременно является актом приема-передачи имущества. В этом случае передаточный акт не составляется, имущество считается переданным с момента подписания договора. Все расходы, связанные с оформлением сделки, включая нотариальные согласия, расходы по оплате пошлин, несет покупатель. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пятнадцати дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случаях отказа или уклонения победителя торгов от представления дополнительных документов необходимых для совершения сделки, отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества, неприбытие на сделку в назначенное время и место внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам(основной счет должника): Получатель: Зудин Андрей Николаевич, ИНН 582001251559, р/с 40817810650224922575, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В случае если победитель торгов, заключивший договор купли-продажи имущества, не оплатит в срок приобретаемое на торгах имущество, Организатор торгов вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества и внесенного задатка. Все расходы, связанные с оформлением сделки, включая нотариальные согласия, расходы по оплате пошлин, несет покупатель. Положением предусмотрено предоставление преимущественного права покупки имущества: «Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Зудину Андрею Николаевичу на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установленным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности (способ передачи корреспонденции: отправление заказным письмом по адресу продаваемого жилого помещения: 442552, Пензенская обл., Лопатинский р-он, с. Луначарское, ул. Набережная, д.4, кв. 1; либо передача нарочно под роспись) предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 30 календарных дней с момента утверждения настоящего Положения. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи имущества с соответствующими участником (участниками) долевой собственности или участник (участники) долевой собственности вносит/вносят в конкурсную массу денежные средства в размере 100% стоимости начальной цены с/без оформлением(я) договора купли-продажи. В случае отказа сособственника (сособственников) от реализации преимущественного права покупки принадлежащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособственника (сособственников) на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»). Правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения не применяется.». На дату публикации настоящего сообщения срок для ответа участника(ов) долевой собственности не истек. При внесении денежных средств лицом(ами), имеющий преимущественное право покупки, торги в отношении оплаченного лота признаются несостоявшимися, организатор торгов делает публикацию о результатах торгов в отношении оплаченного лота.