БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника5 просмотров

Нежилое помещение (гараж), кад. №63:01:0227003:1267, общей площадью 22.8 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215. Земельный участок, расположенный под

Гараж, 22,8 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 720 000 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Бердиева Анастасия Владимировна. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

720 000 ₽

42% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 507 273 ₽ (номер 63:01:0227003:1267). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 808 ₽

Переплата за срок9 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 09:00

До торгов

07.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11

720 000 ₽

Следующее снижение

−36 000 ₽ · 18.10.2026

● Начальная 720 000 ₽● Сейчас 720 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	13.10.2026 – 18.10.2026	720 000 ₽	—	300%
2	18.10.2026 – 23.10.2026	684 000 ₽	−5%	285%
3	23.10.2026 – 28.10.2026	648 000 ₽	−10%	270%
4	28.10.2026 – 02.11.2026	612 000 ₽	−15%	255%
5	02.11.2026 – 07.11.2026	576 000 ₽	−20%	240%
6	07.11.2026 – 12.11.2026	540 000 ₽	−25%	225%
7	12.11.2026 – 17.11.2026	504 000 ₽	−30%	210%
8	17.11.2026 – 22.11.2026	468 000 ₽	−35%	195%
9	22.11.2026 – 27.11.2026	432 000 ₽	−40%	180%
10	27.11.2026 – 02.12.2026	396 000 ₽	−45%	165%
11	02.12.2026 – 07.12.2026	360 000 ₽	−50%	150%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (240 197 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	720 000 ₽	−479 803 ₽	-67%
2	684 000 ₽	−443 803 ₽	-65%
3	648 000 ₽	−407 803 ₽	-63%
4	612 000 ₽	−371 803 ₽	-61%
5	576 000 ₽	−335 803 ₽	-58%
6	540 000 ₽	−299 803 ₽	-56%
7	504 000 ₽	−263 803 ₽	-52%
8	468 000 ₽	−227 803 ₽	-49%
9	432 000 ₽	−191 803 ₽	-44%
10	396 000 ₽	−155 803 ₽	-39%
11	360 000 ₽	−119 803 ₽	-33%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (360 000 ₽) выше медианы похожих лотов (240 197 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Самарская область
Площадь: 22,8 м²
Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215. Земельный участок, расположенный под гаражом, кад. №63:01:0227003:563, общей
Кадастровый №: 63:01:0227003:1267
Кадастровая стоимость: 507 273 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 72 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.12.2026, 09:00
Дата торгов: 07.12.2026, 13:00
Опубликовано: 12.10.2026, 18:46
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.01.2026 г. по делу № А55-46208/2025 Косенко Алексей Геннадьевич (ИНН 631939118364, СНИЛС 152-112-517 05, 08.09.1992 г.р., место рождения - гор.Самара, адрес регистрации: г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д. 93, кв. 67) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 4 мес. На должность финансового управляющего утверждена Бердиева Анастасия Владимировна (рег.№19638, ИНН 637601314948., СНИЛС 155-150 864 54, почтовый адрес: 443068 г. Самара, ул. Луначарского 3-52, телефон: +7(927)7279891, e-mail: alekseeva.leksa@yandex.ru , члена САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, Самарская обл, город Самара, шоссе Московское (18 Км). Для согласования даты и время звонить по телефону 89277279891 Анастасия

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 02.10.2026.

Документы к торгам

Выписка из Росреестра_КОСЕНКО ГАРАЖ_Без паспортных данных.pdf333 КБ
Косенко гараж Положение, решение о цене и фото имущества.pdf626 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение (гараж), кад. №63:01:0227003:1267, общей площадью 22.8 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215. Земельный участок, расположенный под гаражом, кад. №63:01:0227003:563, общей площадью 25+/- 2, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.о. Самара, вн.р н Кировский, г Самара, ул Мирная, з/у 3Г/135.

Стороны и дело

Должник

Косенко Алексей Геннадьевич

ИНН № дела: А55-46208/2025СНИЛС: 15211251705

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Косенко Алексей Геннадьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Бердиева Анастасия Владимировна

ИНН Телефон: +79277279891Email: alekseeva.leksa@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бердиева Анастасия Владимировна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 8 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0227003:1267

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0227003:1267 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 240 197 ₽
Диапазон: 131 188 – 492 959 ₽
Цена за м² (медиана): 10 535 ₽/м²
Текущая цена лота: 300% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание 22,4 кв.м. и земельный участок 26 кв.м. в Самарской обл.
126 000 ₽ · 5 625 ₽/м² · 22 м² · Самарская область
Нежилое здание (гараж) кадастровый номер 63:06:0203002:22529 площадью 19.6, на земельном участке кадастровый номер 63:06:0203002:2185 площадью 22 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижим
127 800 ₽ · 5 809 ₽/м² · 22 м² · Самарская область
Гараж 19.9 кв.м. и земельный участок 24 кв.м. в Самарской обл.
167 772 ₽ · 8 431 ₽/м² · 20 м² · Самарская область
Гараж 24 кв.м. и земельный участок 24 кв.м. в Самарской обл.
225 000 ₽ · 9 375 ₽/м² · 24 м² · Самарская область
Гараж, площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: 443004, Российская Федерация, г. Самара, ул. Грозненская, д. 69. Земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 443004, Российская
207 000 ₽ · 11 695 ₽/м² · 18 м² · Самарская область
Гараж в Самарской области, 29,6 кв.м.
360 000 ₽ · 12 162 ₽/м² · 30 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

720 000 ₽

42% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 808 ₽

Переплата за срок9 696 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 09:00

До торгов

07.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 13.10.2026, 22:50

Исходные данные

{
  "Area": "22.8",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "36000",
  "Deposit": "72000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Нежилое помещение (гараж), кад. №63:01:0227003:1267, общей \nплощадью 22.8 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, \nКировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215. \nЗемельный участок, расположенный под",
  "TradeId": "a593e385-8743-46c8-b986-b5864173b872_1",
  "DebtorInn": "631939118364",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Выписка из Росреестра_КОСЕНКО ГАРАЖ_Без паспортных данных.pdf",
      "sizeBytes": 340926
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Косенко гараж Положение, решение о цене и фото имущества.pdf",
      "sizeBytes": 640621
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-07T09:00:00",
  "CaseNumber": "А55-46208/2025",
  "DebtorName": "Косенко Алексей Геннадьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/a593e385-8743-46c8-b986-b5864173b872",
  "StartPrice": "720000",
  "AuctionDate": "2026-12-07T13:00:00",
  "DebtorSnils": "15211251705",
  "MessageGuid": "aeaa3739-6118-4377-b89c-ad1b2380a9d3",
  "PublishedAt": "2026-10-12T15:46:27.69",
  "BiddingStart": "2026-10-13T09:00:00",
  "OrganizerInn": "637601314948",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д. 93, кв. 67",
  "OrganizerName": "Бердиева Анастасия Владимировна",
  "LotDescription": "Нежилое помещение (гараж), кад. №63:01:0227003:1267, общей \nплощадью 22.8 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, \nКировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215. \nЗемельный участок, расположенный под гаражом, кад. \n№63:01:0227003:563, общей площадью 25+/- 2, расположенного по \nадресу: Местоположение установлено относительно ориентира, \nрасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.о. \nСамара, вн.р н Кировский, г Самара, ул Мирная, з/у 3Г/135. ",
  "OrganizerEmail": "alekseeva.leksa@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79277279891",
  "CadastralNumber": "63:01:0227003:1267",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T06:00:00.000Z",
      "Price": "720000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-23T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T06:00:00.000Z",
      "Price": "684000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-28T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T06:00:00.000Z",
      "Price": "648000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T06:00:00.000Z",
      "Price": "612000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-07T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T06:00:00.000Z",
      "Price": "576000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T06:00:00.000Z",
      "Price": "540000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-17T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "Price": "504000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-22T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T06:00:00.000Z",
      "Price": "468000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-27T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T06:00:00.000Z",
      "Price": "432000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-02T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T06:00:00.000Z",
      "Price": "396000",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-12-07T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T06:00:00.000Z",
      "Price": "360000",
      "Period": 11
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.01.2026 г. по делу № А55-46208/2025 Косенко Алексей Геннадьевич (ИНН 631939118364, СНИЛС 152-112-517 05, 08.09.1992 г.р., место рождения - гор.Самара, адрес регистрации: г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д. 93, кв. 67) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 4 мес.\nНа должность финансового управляющего утверждена Бердиева Анастасия Владимировна (рег.№19638, ИНН 637601314948., СНИЛС 155-150 864 54, почтовый адрес: 443068 г. Самара, ул. Луначарского 3-52, телефон: +7(927)7279891, e-mail: alekseeva.leksa@yandex.ru , члена САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, Самарская обл, город Самара, шоссе Московское (18 Км).\n\n\nДля согласования даты и время звонить по телефону 89277279891 Анастасия ",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "637601314948",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Бердиева Анастасия Владимировна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 13.10.2026, 22:50

Исходные данные

{
  "lat": 53.24002415754916,
  "lng": 50.250586330999,
  "form": "public_offer",
  "title": "Гараж 22,8 кв.м. и земельный участок 25+/-2 кв.м. в Самаре",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269616322/269616322_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269616321/269616321_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269616325/269616325_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269616324/269616324_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Самарская область",
  "tradeLot": "239679-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 720000,
  "description": "Нежилое помещение (гараж), кад. №63:01:0227003:1267, общей\nплощадью 22.8 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара,\nКировский р-н, ул. мирная. Д. б/н, ГСК-215.\nЗемельный участок, расположенный под гаражом, кад.\n№63:01:0227003:563, общей площадью 25+/- 2, расположенного по\nадресу: Местоположение установлено относительно ориентира,\nрасположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г.о.\nСамара, вн.р н Кировский, г Самара, ул Мирная, з/у 3Г/135."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

26.08.2026Опубликован · 720 000 ₽