Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом 173.4 кв. м, 7.1 сот.

Жилой дом, 173,4 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 18 230 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

18 230 000 ₽

65% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 068 159 ₽ (номер 78:37:0017212:6008). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 723 821 ₽

Переплата за срок2 455 852 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 173,4 м²
Площадь участка: 7.1 сот.
Комнат: 4
Этажность: 1
Тип дома: Монолитный
Материал стен: Ж/б панели
Адрес: г Колпино, Усть-Ижорское шоссе, 8
Кадастровый №: 78:37:0017212:6008
Кадастровая стоимость: 11 068 159 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом общей площадью 173,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 710 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Усть-Ижорское шоссе, дом 8, корпус 25, строение 1. Дом 2022 года постройки, этажность - 1, в том числе подземных этажей – 0; материал стен – бетон, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, отопление - централизованное, канализация - локальная, состояние дома хорошее, состояние внутренней отделки помещений - простая, дом обнесен забором из металлического штакетника. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер 78:37:0017212:5957. Участок неправильной формы, разработан, рельеф земельного участка ровный, к участку проведена асфальтированная дорога. Объект расположен в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение представлено преимущественно объектами жилого назначения (индивидуальными жилыми домами, коттеджами) и зелеными насаждениями. Транспортная доступность хорошая. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:37:0017212:6008

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:37:0017212:6008 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

18 230 000 ₽

65% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 723 821 ₽

Переплата за срок2 455 852 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "city": "г Колпино",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 18230000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
  "timer": 172800,
  "views": 747,
  "floors": 1,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "319fbc82-0ace-44e7-af6d-4bc291174d1d",
      "fileName": "319fbc82-0ace-44e7-af6d-4bc291174d1d.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/319fbc82-0ace-44e7-af6d-4bc291174d1d.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/319fbc82-0ace-44e7-af6d-4bc291174d1d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "f8568842-5b8b-4219-a172-41b349bc35b2",
      "fileName": "f8568842-5b8b-4219-a172-41b349bc35b2.jpeg",
      "filePath": "2026/7/28/12/f8568842-5b8b-4219-a172-41b349bc35b2.jpeg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/f8568842-5b8b-4219-a172-41b349bc35b2_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "4e51db7b-6e19-4a2b-a1ca-9736f834000e",
      "fileName": "4e51db7b-6e19-4a2b-a1ca-9736f834000e.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/4e51db7b-6e19-4a2b-a1ca-9736f834000e.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/4e51db7b-6e19-4a2b-a1ca-9736f834000e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "9ce07ca2-bc63-498d-bcde-60ea0d5a4dcb",
      "fileName": "9ce07ca2-bc63-498d-bcde-60ea0d5a4dcb.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/9ce07ca2-bc63-498d-bcde-60ea0d5a4dcb.jpg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/9ce07ca2-bc63-498d-bcde-60ea0d5a4dcb_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "8e3c07a7-93ed-41dd-bbf6-22c64501b6cc",
      "fileName": "8e3c07a7-93ed-41dd-bbf6-22c64501b6cc.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/8e3c07a7-93ed-41dd-bbf6-22c64501b6cc.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/8e3c07a7-93ed-41dd-bbf6-22c64501b6cc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "8479f590-2263-4fed-972e-6f94ecebd6ba",
      "fileName": "8479f590-2263-4fed-972e-6f94ecebd6ba.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/8479f590-2263-4fed-972e-6f94ecebd6ba.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/8479f590-2263-4fed-972e-6f94ecebd6ba_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "14f43e6d-fbb8-497b-b6fa-139ed5588b4f",
      "fileName": "14f43e6d-fbb8-497b-b6fa-139ed5588b4f.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/14f43e6d-fbb8-497b-b6fa-139ed5588b4f.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/14f43e6d-fbb8-497b-b6fa-139ed5588b4f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "ba8265dd-d16c-4210-9646-e610e8974122",
      "fileName": "ba8265dd-d16c-4210-9646-e610e8974122.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/ba8265dd-d16c-4210-9646-e610e8974122.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/ba8265dd-d16c-4210-9646-e610e8974122_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "93e3ae2c-0587-43c1-9888-c83c40f541ec",
      "fileName": "93e3ae2c-0587-43c1-9888-c83c40f541ec.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/93e3ae2c-0587-43c1-9888-c83c40f541ec.jpg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/93e3ae2c-0587-43c1-9888-c83c40f541ec_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "9ac1699b-7f25-4ec5-8a14-ae73ea302f12",
      "fileName": "9ac1699b-7f25-4ec5-8a14-ae73ea302f12.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/9ac1699b-7f25-4ec5-8a14-ae73ea302f12.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/9ac1699b-7f25-4ec5-8a14-ae73ea302f12_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "60ae6cb5-53dc-4c2a-84ff-7eef7f920601",
      "fileName": "60ae6cb5-53dc-4c2a-84ff-7eef7f920601.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/60ae6cb5-53dc-4c2a-84ff-7eef7f920601.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/60ae6cb5-53dc-4c2a-84ff-7eef7f920601_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "62736d38-6d7b-4884-a3aa-b17af94d9924",
      "fileName": "62736d38-6d7b-4884-a3aa-b17af94d9924.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/62736d38-6d7b-4884-a3aa-b17af94d9924.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/62736d38-6d7b-4884-a3aa-b17af94d9924_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "c3cff3a6-5c2b-43c7-94a0-4676f0f639dc",
      "fileName": "c3cff3a6-5c2b-43c7-94a0-4676f0f639dc.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/c3cff3a6-5c2b-43c7-94a0-4676f0f639dc.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/c3cff3a6-5c2b-43c7-94a0-4676f0f639dc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "4ddec470-3b14-4050-8b81-64c2b7f15e2d",
      "fileName": "4ddec470-3b14-4050-8b81-64c2b7f15e2d.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/4ddec470-3b14-4050-8b81-64c2b7f15e2d.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/4ddec470-3b14-4050-8b81-64c2b7f15e2d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "e0369fec-5ce3-452d-80a5-718ea7bbc790",
      "fileName": "e0369fec-5ce3-452d-80a5-718ea7bbc790.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/e0369fec-5ce3-452d-80a5-718ea7bbc790.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/e0369fec-5ce3-452d-80a5-718ea7bbc790_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "577a2321-d2ea-4f6d-ba76-4275ab4aa04b",
      "rowId": "3e70ff8b-fbf4-45a8-9557-e65079ce2352",
      "fileName": "3e70ff8b-fbf4-45a8-9557-e65079ce2352.jpg",
      "filePath": "2026/7/28/12/3e70ff8b-fbf4-45a8-9557-e65079ce2352.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/28/12/3e70ff8b-fbf4-45a8-9557-e65079ce2352_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "г Санкт-Петербург",
  "square": 173.4,
  "status": "Новый",
  "street": "Усть-Ижорское шоссе",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 7.1,
  "latitude": 59.7802787,
  "dateBegin": 1785186000000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 30.537136,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "ca71d53b-c927-46b0-8ff1-92fb967524d3",
  "description": "Продается жилой дом общей площадью 173,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 710 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Усть-Ижорское шоссе, дом 8, корпус 25, строение 1.<br/>Дом 2022 года постройки, этажность  - 1, в том числе подземных этажей – 0;  материал стен – бетон, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, отопление - централизованное, канализация - локальная, состояние дома хорошее, состояние внутренней отделки помещений - простая, дом обнесен забором из металлического штакетника.<br/>Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер 78:37:0017212:5957.<br/>Участок неправильной формы, разработан, рельеф земельного участка ровный, к участку проведена асфальтированная дорога. Объект расположен в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение представлено преимущественно объектами жилого назначения (индивидуальными жилыми домами, коттеджами) и зелеными насаждениями. Транспортная доступность хорошая. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "8",
  "lotTypeDict": "Участок не сельхоз назначения",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 173.4 кв. м, 7.1 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 4,
  "heatingSupply": "Центральное газовое",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 105133,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Ж/б панели",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "78:37:0017212:6008",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 2567606,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "sharedBathroomUnit": 2,
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 20 230 000 ₽

28.09.2026Снижение −1 000 000 ₽ → 18 230 000 ₽

28.08.2026Снижение −1 000 000 ₽ → 19 230 000 ₽