БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Машино-место в Новороссийске, 16,4 кв.м

Машино-место, 16,4 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 921 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ляшенко Елена Дмитриевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

921 000 ₽

4% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 889 550 ₽ (номер 23:47:0117031:4305). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 709 ₽

Переплата за срок12 408 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Машино-место
Регион: Краснодарский край
Площадь: 16,4 м²
Адрес: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, м/м 23
Кадастровый №: 23:47:0117031:4305
Кадастровая стоимость: 889 550 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 46 050 ₽
Задаток: 92 100 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

договор кп.pdf104 КБ
договор кп.pdf.sig149 КБ
Договор о задатке.pdf91 КБ
Договор о задатке.pdf.sig132 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Машино-место, КН 23:47:0117031:4305, площадью 16.4 кв.м., по адресу г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Красина, д. 53, м/м 23.

Стороны и дело

Должник

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИТА СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ляшенко Елена Дмитриевна

ИНН Телефон: +79145467970Email: elena-liashenko@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:47:0117031:4305

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:47:0117031:4305 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 921 211 ₽
Диапазон: 921 042 – 921 278 ₽
Цена за м² (медиана): 56 171 ₽/м²
Текущая цена лота: 100% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Машино-место Новороссийске, 16,4 кв.м
921 000 ₽ · 56 159 ₽/м² · 16 м² · Краснодарский край
Машино-место в Новороссийске, 17,5 кв.м
983 000 ₽ · 56 171 ₽/м² · 18 м² · Краснодарский край
Машино-место в Новороссийске, 17 кв.м
955 000 ₽ · 56 176 ₽/м² · 17 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Машино-место», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.