ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 просмотра

Квартира (кадастровый номер: 71:29:010611:680), адрес: Тульская область, г. Новомосковск

Квартира, 45,7 м², Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 950 000 ₽. Приём заявок до 3 января 2027. Организатор: Голев Игорь Борисович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 950 000 ₽
104% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 421 490 ₽ (номер 71:29:010611:680). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц93 614 ₽
Переплата за срок133 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
03.01.2027, 20:00
До торгов
08.01.2027, 19:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
4 950 000 ₽
Следующее снижение
−495 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 4 950 000 ₽● Сейчас 4 950 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 11.10.20264 950 000 ₽—249%
212.10.2026 – 20.10.20264 455 000 ₽−10%224%
321.10.2026 – 01.11.20263 960 000 ₽−20%199%
402.11.2026 – 15.11.20263 465 000 ₽−30%174%
516.11.2026 – 06.12.20262 970 000 ₽−40%150%
607.12.2026 – 03.01.20272 475 000 ₽−50%125%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 985 853 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 950 000 ₽−2 964 147 ₽-60%
24 455 000 ₽−2 469 147 ₽-55%
33 960 000 ₽−1 974 147 ₽-50%
43 465 000 ₽−1 479 147 ₽-43%
52 970 000 ₽−984 147 ₽-33%
62 475 000 ₽−489 147 ₽-20%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 475 000 ₽) выше медианы похожих лотов (1 985 853 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Тульская область
Площадь
45,7 м²
Адрес
Тульская область, г. Новомосковск, ул. Дружбы, д. 2, корпус 3, кв. 58
Кадастровый №
71:29:010611:680
Кадастровая стоимость
2 421 490 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
990 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
03.01.2027, 20:00
Дата торгов
08.01.2027, 19:00
Опубликовано
20.09.2026, 19:20
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Тульской области от 05.08.2024 по делу № А68-4330/23 Копаев Андрей Валерьевич (дата и место рождения: 05.10.1984, гор. Новомосковск Тульской обл.; СНИЛС: 122-129-728 23; ИНН: 711611038608; место жительства: Тульская обл., Новомосковский р-н, г. Новомосковск, ул. Мира, д. 43А, кв. 9) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом гражданина-должника утвержден Голев Игорь Борисович (ИНН: 500306152822, СНИЛС: 108-484-748-81, номер в Госреестре: 20277, номер в реестре СРО: 466, адрес для направления корреспонденции: 119146, а/я 51, e-mail: golevigor@mail.ru) – член Ассоциации СРО «ЦААУ» (регистрационный номер: 0036, ОГРН: 1107799028523, ИНН: 7731024000, адрес: г. Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1, оф. 2). Финансовый управляющий сообщает о продаже имущества гражданина-должника путем проведения торгов, проводимых в форме публичного предложения. На торги выставляется: Лот №1 - жилое помещение (квартира). Имущество не находится в залоге, в споре не состоит, арест не наложен. Дополнительную информацию можно получить с даты публикация сообщения и до окончания периода приема заявок по будням с 18:00 до 20:00 (по московскому времени) по адресу: г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27. Ознакомление с имуществом – по месту его нахождения, по предварительной записи по тел: 8 926 962 69 20. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Ознакомиться с проектом договора о задатке, с проектом договора купли-продажи можно на ЭТП. Задаток в размере 20% от начальной цены лота на соответствующих торгах должен быть зачислен не позднее последнего дня приёма заявок на р/с оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203, КПП 784101001): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО) (г. Москва), к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Сумма внесенного победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретаемого лота. Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

Документы к торгам

  • ПОЛОЖЕНИЕ_о_порядке_реализации_имущества_КопаевАВ.pdf236 КБ
  • Проект договора купли-продажи квартиры.pdf160 КБ
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект 6л.pdf458 КБ
  • rekvizity.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира (кадастровый номер: 71:29:010611:680), адрес: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Дружбы, д. 2, корпус 3, кв. 58, площадь: 45,7 кв. м.

Стороны и дело

Должник
Копаев Андрей Валерьевич
ИНН № дела: А68-4330/2023СНИЛС: 12212972823
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Голев Игорь Борисович
ИНН Телефон: +79269626920Email: golevigor@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Голев Игорь Борисович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ СРО "ЦААУ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:29:010611:680
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:29:010611:680 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    17
    Ориентир (медиана)
    1 985 853 ₽
    Диапазон
    363 830 – 5 311 129 ₽
    Цена за м² (медиана)
    43 454 ₽/м²
    Текущая цена лота
    249% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.