Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Встроенное нежилое помещение II площадью 84,7 кв. м.

Здание, 84,7 м², Волгоградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 4 658 500 ₽. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: АО "ЭТС". Сверено с источником 10 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

4 658 500 ₽

532% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 737 629 ₽ (номер 34:28:100028:6836). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 051 ₽

Переплата за срок62 762 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 10:00

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Волгоградская область
Площадь: 84,7 м²
Адрес: Волгоградская обл., г. Краснослободск, ул. Чулкова, д. 28, помещение II
Кадастровый №: 34:28:100028:6836
Кадастровая стоимость: 737 629 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 46 585 ₽ (1%)
Задаток: 465 850 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 10:00
Дата торгов: 10.11.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 09:53
Классификатор источника: Нежилые помещения Иной объект недвижимости

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо организатора: Жигун Марина

Документы к торгам

Описание

Кадастровый номер: 34:28:100028:6836, нежилое помещение, площадью 84,7 кв. м, свободного назначения: возможно для торговли, бытового обслуживания, социальных или административных целей. Помещение встроенное, на высоком первом этаже нового многоквартирного дома, в новом жилом комплексе. Дом введен в эксплуатацию в 2021 году. Удачное расположение помещения на въезде в жилой комплекс, на центральной улице, обеспечивает хорошую доступность и высокую проходимость. В помещение устроен отдельный вход с проезжей центральной улицы, парковка перед входом. Состояние, - без финишной отделки, после ввода в эксплуатацию, «серый ключ», цементно-песчаная стяжка на полах, вводы коммуникаций.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО "ЭТС"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:28:100028:6836

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:28:100028:6836 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 658 500 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).