Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 186.3 м²

Здание, 186,3 м², Забайкальский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 49 263 000 ₽. Организатор: Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

49 263 000 ₽

1669% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 784 321 ₽ (номер 75:32:030734:290). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 658 289 ₽

Переплата за срок6 636 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Забайкальский край
Площадь: 186,3 м²
Адрес: Забайкальский край, г. Чита, ул. Новобульварная, 26а
Кадастровый №: 75:32:030734:290
Кадастровая стоимость: 2 784 321 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 03.08.2026, 07:26

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка из ЕГРН.pdf220 КБ
Другой документ.pdf312 КБ

Описание

Продаётся объект незавершённого строительства общей площадью 186.3 м², расположенный на участке размером 310 м² первой линии от дороги. Здание трёхэтажное, выполнено по смешанной планировке, предполагает возможность самостоятельного выбора внутренней архитектуры помещений и дизайна интерьера благодаря отсутствию отделки. Ключевые особенности объекта: - Общая площадь — 186.3 м² позволяет создать комфортную жилую среду с оптимальным распределением пространства. - Участок площадью 310 м² даёт свободу организации придомового ландшафта и зоны отдыха. - Наличие сигнализации обеспечивает дополнительную безопасность имущества. - Возможность подключения электроснабжения мощностью до 0.4 кВт и отсутствие централизованного отопления позволяют владельцу самостоятельно выбрать оптимальную систему энергоснабжения и обогрева. Объект подходит для завершения строительства и дальнейшего использования в качестве офисного или коммерческого назначения. Для получения дополнительной информации и согласования осмотра обращайтесь к продавцу.

Стороны и дело

Продавец

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Организатор торгов

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Email: otdel14-2@kugi.e-zab.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:32:030734:290

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:32:030734:290 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

49 263 000 ₽

1669% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 658 289 ₽

Переплата за срок6 636 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 13.10.2026, 23:12

Исходные данные

{
  "id": "6a700cf3150d1ea3feccd6a0",
  "slug": "745619-zdanie-svobodnogo-kommercheskogo-naznacheniya-zdanie-svobodnogo-kommercheskogo-naznacheniya-186-3-m",
  "price": 49263000,
  "title": "Здание свободного коммерческого назначения, 186.3 м²",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a7017d045f55abf75f7a4da/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a7017d045f55abf75f7a4da/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a7017d045f55abf75f7a4da/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a7017d045f55abf75f7a4da/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a7017d045f55abf75f7a4da/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Забайкальский край, г Чита",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "745619",
  "sale_type": "sale",
  "seller_id": "6a5f284c2d82246506d1fee9",
  "created_at": 1785731193000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Здание свободного коммерческого назначения",
  "updated_at": 1791904005000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края",
  "seller_type": "government",
  "division_name": null,
  "is_government": true,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Чита",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Прямая продажа",
  "kind_class_name": "free_commercial_center",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "186.3 м²"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "49,26 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 49 263 000 ₽