Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Генриха Гасанова, д. 4а, кв. 65
Объект недвижимости, 63 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 4 949 985 ₽, на 2 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.02.2026 – 24.07.2026 | 5 030 363 ₽ | — | 171% |
| 2 | 24.07.2026 | 4 949 985 ₽ | −2% | 169% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 936 291 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 030 363 ₽ | −2 094 072 ₽ | -42% |
| 2 | 4 949 985 ₽ | −2 013 694 ₽ | -41% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (4 949 985 ₽) выше медианы похожих лотов (2 936 291 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Дагестан
- Площадь
- 63 м²
- Адрес
- Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Генриха Гасанова, д. 4а, кв. 65
- Кадастровый №
- 05:42:000000:19300
- Кадастровая стоимость
- 4 003 945 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 91
- Ориентир (медиана)
- 2 936 291 ₽
- Диапазон
- 785 087 – 5 503 329 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 46 608 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 169% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Частный дом, коттедж 411.5 м², на участке 6 сот.18 543 000 ₽ · 45 062 ₽/м² · 412 м² · Республика Дагестан
- Квартира 84.1 кв. м3 880 000 ₽ · 46 136 ₽/м² · 84 м² · Республика Дагестан
- 2 к. квартира, 44.3 м²2 052 450 ₽ · 46 331 ₽/м² · 44 м² · Республика Дагестан
- Дом3 588 800 ₽ · 46 608 ₽/м² · 77 м² · Республика Дагестан
- 4-комнатная квартира4 222 290 ₽ · 47 981 ₽/м² · 88 м² · Республика Дагестан
- Жилой дом с земельным участком5 854 590 ₽ · 47 988 ₽/м² · 122 м² · Республика Дагестан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 91. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 91 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.