ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., кад. № 69:06:0190101:1355, расположенную по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Академический, ул. Пионерская, д.15, кв.5

Квартира, 38,8 м², Тверская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 213 750 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Мельничук Анастасия Александровна. Данные обновлены 24 сентября 2026.

213 750 ₽
начальная 225 000 ₽
62% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 555 238 ₽ (номер 69:06:0190101:1355). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 23:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6
213 750 ₽
Следующее снижение
−11 250 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 225 000 ₽● Сейчас 213 750 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 02.10.2026225 000 ₽—41%
205.10.2026 – 09.10.2026213 750 ₽−5%38%
312.10.2026 – 16.10.2026202 500 ₽−10%36%
419.10.2026 – 23.10.2026191 250 ₽−15%34%
526.10.2026 – 30.10.2026180 000 ₽−20%32%
602.11.2026 – 09.11.2026168 750 ₽−25%30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (555 238 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1225 000 ₽330 238 ₽147%
2213 750 ₽341 488 ₽160%
3202 500 ₽352 738 ₽174%
4191 250 ₽363 988 ₽190%
5180 000 ₽375 238 ₽208%
6168 750 ₽386 488 ₽229%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (555 238 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Тверская область
Площадь
38,8 м²
Адрес
Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Академический, ул. Пионерская, д.15, кв.5
Кадастровый №
69:06:0190101:1355
Кадастровая стоимость
555 238 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
22 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 23:59
Опубликовано
22.09.2026, 23:57
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Семенова Алексея Евгеньевича (28.01.1982 года рождения, место рождения - пос. Академический Вышневолоцкого р-на Тверской обл., адрес: 171105, Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Академический, ул. Приозерная, д.20, ИНН 690707472241, СНИЛС 112-469-703 44) – Мельничук Анастасия Александровна (ИНН 690210150599; СНИЛС 133-195-825 57; рег. №: 19837, адрес для корреспонденции: 170042, г. Тверь, наб. Афанасия Никитина, д.144 корп.2 кв.27) – член Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Гарантия» (ОГРН 1087799004193,ИНН 7727278019, адрес: 125167, г. Москва, ул. Викторенко, д.5, стр.1 (БЦ Victory Plaza) (далее – ФУ, Организатор торгов), действующая на основании Решения Арбитражного суда Тверской области от 05.08.2025 по делу №А66-9066/2025 сообщает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений по цене приобретения имущества Должника на электронной площадке ООО «Объединённые системы торгов» (ОГРН 1123328002027, ИНН 3328482128, КПП 771401001, юридический адрес: 125284, Москва, 1-й Боткинский проезд, д.8/31, офис 3), по адресу в сети Интернет https://sistematorg.com. На торги выставляется следующее имущество должника: Лот №1. 1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., кад. № 69:06:0190101:1355, расположенную по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Академический, ул. Пионерская, д.15, кв.5. Периоды снижения цены: с 00:00 28.09.2026 по 23:59 02.10.2026 - 225 000 руб. начальная цена с 00:00 05.10.2026 по 23:59 09.10.2026 - 213 750 руб. с 00:00 12.10.2026 по 23:59 16.10.2026 - 202 500 руб. с 00:00 19.10.2026 по 23:59 23.10.2026 - 191 250 руб. с 00:00 26.10.2026 по 23:59 30.10.2026 - 180 000 руб. с 00:00 02.11.2026 по 23:59 09.11.2026 - 168 750 руб. цена отсечения Прием заявок и документов, предусмотренных п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется на ЭТП Систематорг, сайт в сети интернет: http://sistematorg.com/. В целях участия в торгах заявитель, на основании заключенного с Организатором торгов договора о задатке, вносит на специальный счет ЭТП ООО "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ" (ИНН 3328482128, КПП 771401001, расчетный счет 40702810910002003489, Банк: АО «ТБанк», БИК 044525974, Корр. счет 30101810145250000974) задаток в размере 10 (десять) % от начальной цены выставляемого на торги имущества (цена лота) в периоде. В назначении платежа необходимо указывать: Перечисление задатка за участие в торгах №_____ лот № _____ по купле-продаже имущества должника Семенова Алексея Евгеньевича. Задаток должен поступить на счет не позднее даты и времени окончания приема заявок для соответствующего периода снижения цены. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок, ознакомление с документами прекращается. В течение пяти дней с даты проведения торгов победителю направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение пяти календарных дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам: специальный банковский счет Семенова Алексея Евгеньевича №40817810450203871863 (Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», ИНН банка 4401116480, КПП Банка 544543001), к/с №30101810150040000763, БИК 045004763. Назначение платежа: денежные средства в оплату приобретенного имущества (лот №1 должника Семенова А.Е.) от [ФИО]. Ознакомление с документами и имуществом проводится путем обращения по тел. 8-920-168-50-51 либо по электронной почте anastasiamelnichuk@mail.ru в рабочие дни с 09:00 до 18:00 в период приема заявок.

Документы к торгам

  • Проект договора задатка.docx22 КБ
  • Проект договора задатка.docx.sig25 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доли в праве на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., кад. № 69:06:0190101:1355, расположенную по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Академический, ул. Пионерская, д.15, кв.5

Стороны и дело

Организатор торгов
Мельничук Анастасия Александровна
ИНН Телефон: +79201685051Email: anastasiamelnichuk@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мельничук Анастасия Александровна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.