БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:140

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Мацина Михаил Евгеньевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

360 000 ₽

30% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 277 512 ₽ (номер 47:10:1408001:7). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 404 ₽

Переплата за срок4 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 09:00

До торгов

10.12.2026, 09:05

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

360 000 ₽

Следующее снижение

−36 000 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 360 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.10.2026 – 08.10.2026	360 000 ₽	—	130%
2	08.10.2026 – 15.10.2026	324 000 ₽	−10%	117%
3	15.10.2026 – 22.10.2026	288 000 ₽	−20%	104%
4	22.10.2026 – 29.10.2026	252 000 ₽	−30%	91%
5	29.10.2026 – 05.11.2026	216 000 ₽	−40%	78%
6	05.11.2026 – 12.11.2026	180 000 ₽	−50%	65%
7	12.11.2026 – 19.11.2026	144 000 ₽	−60%	52%
8	19.11.2026 – 26.11.2026	108 000 ₽	−70%	39%
9	26.11.2026 – 03.12.2026	72 000 ₽	−80%	26%
10	03.12.2026 – 10.12.2026	36 000 ₽	−90%	13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (277 512 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	360 000 ₽	−82 488 ₽	-23%
2	324 000 ₽	−46 488 ₽	-14%
3	288 000 ₽	−10 488 ₽	-4%
4	252 000 ₽	25 512 ₽	10%
5	216 000 ₽	61 512 ₽	28%
6	180 000 ₽	97 512 ₽	54%
7	144 000 ₽	133 512 ₽	93%
8	108 000 ₽	169 512 ₽	157%
9	72 000 ₽	205 512 ₽	285%
10	36 000 ₽	241 512 ₽	671%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (277 512 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 22.10.2026, 252 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Адрес: места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2
Кадастровый №: 47:10:1408001:7
Кадастровая стоимость: 277 512 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 205 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 36 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 09:00
Дата торгов: 10.12.2026, 09:05
Опубликовано: 30.09.2026, 21:48
Классификатор источника: Земельные участки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Ломова Константина Ивановича (дата рождения: 29.01.1987 г., место рождения: гор. Ленинград, СНИЛС 127-172-127 36, ИНН 781134520469, адрес регистрации по месту жительства: 188680, Ленинградская область, г. Колтуши, ул. И. Кронштадтского, д. 7, кв. 72) - Мацина Михаил Евгеньевич (ИНН 503401415548, СНИЛС 065-627-851 91) - член Союза АУ "Созидание"(ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, корп. 2), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 21.11.2025 г.) по делу № А56-85016/2025, сообщает о продаже имущества Ломова Константина Ивановича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:1408001:7 Начальная цена продажи: 360 000,00 рублей. Аукцион проводится на электронной площадке Альфалот, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 10.12.2026 в 09:05 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 01.10.2026 в 09:00, окончание 10.12.2026 в 09:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости имущества на периоде по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Аукционы Федерации», ИНН 0278184720, КПП 027801001, р/с 40702810729330000981, в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Задаток возвращается: 1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Ломов Константин Иванович р/с 40817810950220108433 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" к\с 30101810150040000763, БИК 045004763 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701108 или электронной почте: torgibfl@mail.ru

Документы к торгам

Положение о реализации имущества_639144384438772700.pdf220 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_639197062310423110.pdf222 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:1408001:7

Стороны и дело

Должник

Ломов Константин Иванович

ИНН № дела: А56-85016/2025СНИЛС: 12717212736

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Ломов Константин Иванович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мацина Михаил Евгеньевич

ИНН Телефон: +79101701108Email: matsina.mihail@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мацина Михаил Евгеньевич

ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 8 из 236. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:10:1408001:7

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:10:1408001:7 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

360 000 ₽

30% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 404 ₽

Переплата за срок4 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 09:00

До торгов

10.12.2026, 09:05

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 02.10.2026, 09:56

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "36000",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:140",
  "TradeId": "88599f97-9863-4f9e-8f01-b0e0d63c03f7_1",
  "DebtorInn": "781134520469",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о реализации имущества_639144384438772700.pdf",
      "sizeBytes": 224773
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639197062310423110.pdf",
      "sizeBytes": 227732
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T09:00:00",
  "CaseNumber": "А56-85016/2025",
  "DebtorName": "Ломов Константин Иванович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/88599f97-9863-4f9e-8f01-b0e0d63c03f7",
  "StartPrice": "360000",
  "AuctionDate": "2026-12-10T09:05:00",
  "DebtorSnils": "12717212736",
  "MessageGuid": "88098946-fb29-4bbe-90dc-676250814f12",
  "PublishedAt": "2026-09-30T18:48:26.873",
  "BiddingStart": "2026-10-01T09:00:00",
  "OrganizerInn": "503401415548",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "188680, Ленинградская область, г. Колтуши, ул. И. Кронштадтского, д. 7, кв. 72",
  "OrganizerName": "Мацина Михаил Евгеньевич",
  "LotDescription": "Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:1408001:7",
  "OrganizerEmail": "torgibfl@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79101701108",
  "CadastralNumber": "47:10:1408001:7",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-08T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-01T06:00:00.000Z",
      "Price": "360000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-08T06:00:00.000Z",
      "Price": "324000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-22T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "288000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-29T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T06:00:00.000Z",
      "Price": "252000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T06:00:00.000Z",
      "Price": "216000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "180000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-19T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T06:00:00.000Z",
      "Price": "144000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-26T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T06:00:00.000Z",
      "Price": "108000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-03T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-26T06:00:00.000Z",
      "Price": "72000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-10T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-03T06:00:00.000Z",
      "Price": "36000",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Ломова Константина Ивановича (дата рождения: 29.01.1987 г., место рождения: гор. Ленинград, СНИЛС 127-172-127 36, ИНН 781134520469, адрес регистрации по месту жительства: 188680, Ленинградская область, г. Колтуши, ул. И. Кронштадтского, д. 7, кв. 72) - Мацина Михаил Евгеньевич (ИНН 503401415548, СНИЛС 065-627-851 91) - член Союза АУ \"Созидание\"(ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, корп. 2), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 21.11.2025 г.) по делу № А56-85016/2025, сообщает о продаже имущества Ломова Константина Ивановича на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\nПредметом торгов является следующее имущество: Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2. Площадь (м2): 1205. Размер доли в праве: 1. Кадастровый номер объекта: 47:10:1408001:7\n\nНачальная цена продажи: 360 000,00 рублей.\n\nАукцион проводится на электронной площадке Альфалот, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/.\n\nДата и время начала представления предложений о цене: 10.12.2026 в 09:05 (здесь и далее по тексту – время московское).\nДата и время приема заявок на участие в торгах: начало 01.10.2026 в 09:00, окончание 10.12.2026 в 09:00.\n\nЗаявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.\n\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.\n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости имущества на периоде по следующим реквизитам:\nПолучатель: ООО «Аукционы Федерации», ИНН 0278184720, КПП 027801001,\nр/с 40702810729330000981, в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк»\nг. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824.\n\nЗадаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.\nЗадаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.\n\nЗадаток возвращается:\n1. при отказе в допуске заявителя к участию в торгах в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.\n2. всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.\nЗадаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней с момента направления Арбитражным управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.\n\nПобедителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\n\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nЛомов Константин Иванович\nр/с 40817810950220108433\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nк\\с 30101810150040000763, БИК 045004763\n\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Волховский,массив. Пурово,снт. Надежда-2, по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79101701108 или электронной почте: torgibfl@mail.ru",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "503401415548",
  "ArbitrationManagerSro": " Союз арбитражных управляющих \"Созидание\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мацина Михаил Евгеньевич"
}

История изменений

24.08.2026Опубликован · 360 000 ₽