ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

1/2 доля здания и 1/2 доля земельного участка в Костромской обл.

Здание, 1 480 м², Костромская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 734 160 ₽. Идут торги. Организатор: Шваренков Александр Андреевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

6 734 160 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц79 597 ₽
Переплата за срок113 394 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 03:00
До торгов
17.11.2026, 17:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Костромская область
Площадь
1 480 м²
Адрес
Россия, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Климущинская, дом 1
Кадастровый №
44:13:140107:10
Кадастровая стоимость
243 164 ₽
Площадь по ЕГРН
1 480 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
420 885 ₽ (5%)
Задаток
841 770 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 03:00
Дата торгов
17.11.2026, 17:00
Опубликовано
13.09.2026, 14:37
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.11.2020 по делу №А41-9491/2020 Ковалев Александр Ильич (ИНН: 505602244600, СНИЛС 029-020-321-02, дата и место рождения: 29.11.1978 г.р., г. Москва, адрес: 140091, Московская область, г. Дзержинский, пл. Дмитрия Донского, д. 2, кв. 34) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Ковалева Александра Ильича утвержден Дохин Николай Викторович, (ИНН: 532100672242, СНИЛС 012-499-090-44, адрес для направления корреспонденции: 197372, Санкт-Петербург, пр-т Богатырский, д. 28, кв.14), член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036, адрес: 630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4). Определением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2024 по делу № А41-9491/2020 срок реализации имущества продлен до 26.05.2025 г., судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего было назначено на 23.05.2025 г. в 11:05, в помещении Арбитражного суда Московской области, по адресу: проспект Академика Сахарова, дом 18, город Москва, зал судебных заседаний № 228. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 №40, если нет ходатайства управляющего о завершении реализации имущества должника, срок процедуры продлевается на 6 месяцев без судебного определения. Определением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2025 по делу № А41-9491/2020 Дохин Николай Викторович освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Ковалева Александра Ильича. Определением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2025 (дата публикации: 03.07.2025) по делу № А41-9491/2020 финансовым управляющим Ковалева Александра Ильича (ИНН: 505602244600, СНИЛС 029-020-321-02, дата и место рождения: 29.11.1978 г.р., г. Москва, адрес: 140091, Московская область, г. Дзержинский, пл. Дмитрия Донского, д. 2, кв. 34) утвержден Шваренков Александр Андреевич (ИНН 781312222603, СНИЛС 12517298051, адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 191144, г Санкт-Петербург, а/я 36) - член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036, адрес: 630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4). Организатор торгов - финансовый управляющий Шваренков А.А. сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения (открытая форма подачи ценового предложения) по продаже имущества должника: – 1/2 доли на земельный участок, площадь 1480,00 кв.м., назначение: для промышленных нужд, адрес (местонахождение): Россия, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Климущинская, дом 1, кадастровый (условный) номер: 44:13:140107:10. – 1/2 доли в здании (нежилое), площадь 667,90 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Климушинская, дом 1, кадастровый (условный) номер: 44:13:140107:116. Начальная цена - 8 417 700,00 руб.; Размер задатка - 10 % от начальной цены продажи имущества; Величина, на которую последовательно снижается цена предложения составляет 5% (пять) процентов от начальной цены, выставленной на продажу посредством публичного предложения на соответствующем интервале публичного предложения. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения составляет 4 (четыре) календарных дня. Для участия в торгах необходимо в указанный срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы оформляются в соответствии с п. 11 ст. 110 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601, Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. К торгам допускаются участники, подавшие заявку и обеспечившие поступление задатка на момент окончания приема заявок на соответствующем интервале публичного предложения. Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки в течение соответствующего интервала публичного предложения со дня размещения сообщения о торгах в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Срок начала приема заявок – 14.09.2026 г. с 00-00 ч. (здесь и далее - время московское). Срок окончания приема заявок – 13.11.2026 г. в 00:00 ч. Дата проведения торгов - 17.11.2026 г. в 14-00 ч. Прием заявок и проведение торгов осуществляется на ЭТП «МЭТС» по адресу: https://m-ets.ru. Ознакомление участников с документацией, по предварительной записи у организатора торгов в течение срока приёма заявок. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену на соответствующем интервале публичного предложения. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение 5 дней с даты получения предложения от финансового управляющего о заключении договора. Оплата приобретенного на торгах имущества производится в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления соответствующей суммы на специальный счета Должника. Получатель: Ковалев Александр Ильич (ИНН: 505602244600) Банк получателя: ПАО «Сбербанк» л/с №40817810055172329564 к/с №30101810500000000653 БИК 044030653 Информация о снижении цены (здесь и далее по тексту – время московское): Этап/Начало периода (дата и время)/Окончание периода (дата и время)/Предложение (руб.)/Сумма задатка (руб.): 1 14.09.2026 00:00 18.09.2026 00:00 8 417 700,00 841 770,00 2 18.09.2026 00:00 22.09.2026 00:00 7 996 815,00 841 770,00 3 22.09.2026 00:00 26.09.2026 00:00 7 575 930,00 841 770,00 4 26.09.2026 00:00 30.09.2026 00:00 7 155 045,00 841 770,00 5 30.09.2026 00:00 04.10.2026 00:00 6 734 160,00 841 770,00 6 04.10.2026 00:00 08.10.2026 00:00 6 313 275,00 841 770,00 7 08.10.2026 00:00 12.10.2026 00:00 5 892 390,00 841 770,00 8 12.10.2026 00:00 16.10.2026 00:00 5 471 505,00 841 770,00 9 16.10.2026 00:00 20.10.2026 00:00 5 050 620,00 841 770,00 10 20.10.2026 00:00 24.10.2026 00:00 4 629 735,00 841 770,00 11 24.10.2026 00:00 28.10.2026 00:00 4 208 850,00 841 770,00 12 28.10.2026 00:00 01.11.2026 00:00 3 787 965,00 841 770,00 13 01.11.2026 00:00 05.11.2026 00:00 3 367 080,00 841 770,00 14 05.11.2026 00:00 09.11.2026 00:00 2 946 195,00 841 770,00 15 09.11.2026 00:00 13.11.2026 00:00 2 525 310,00 841 770,00

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком Ковалев А.И..pdf565 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком Ковалев А.И..pdf.sig3 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству Ковалев А.И..pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству Ковалев А.И..pdf.sig3 КБ
  • Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Ковалев А.И..pdf7.4 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

– 1/2 доли на земельный участок, площадь 1480,00 кв.м., назначение: для промышленных нужд, адрес (местонахождение): Россия, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Климущинская, дом 1, кадастровый (условный) номер: 44:13:140107:10. – 1/2 доли в здании (нежилое), площадь 667,90 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Костромская, р-н Нерехтский, г. Нерехта, ул. Климушинская, дом 1, кадастровый (условный) номер: 44:13:140107:116.

Стороны и дело

Должник
Ковалев Александр Ильич
ИНН № дела: А41-9491/2020СНИЛС: 02902032102
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Шваренков Александр Андреевич
ИНН Телефон: +79533687771Email: 9315777995@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шваренков Александр Андреевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:13:140107:10
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:13:140107:10 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    4 377 011 ₽
    Диапазон
    1 559 705 – 17 709 980 ₽
    Цена за м² (медиана)
    2 957 ₽/м²
    Текущая цена лота
    154% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.