БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок (доля 2750/205000) пл.2050000+/-12528 кв.м,кад.номер: 23:20:0803001:232

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 58 218 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Яременко Виталий Витальевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

58 218 ₽

начальная 291 092 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 34 481 000 ₽ (номер 23:20:0803001:232). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 753 ₽

Переплата за срок3 927 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До торгов

12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 10

58 218 ₽

Следующее снижение

−29 109 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 291 092 ₽● Сейчас 58 218 ₽ (−80%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.09.2026 – 06.09.2026	291 092 ₽	—	38%
2	06.09.2026 – 10.09.2026	261 982 ₽	−10%	35%
3	10.09.2026 – 14.09.2026	232 873 ₽	−20%	31%
4	14.09.2026 – 18.09.2026	203 764 ₽	−30%	27%
5	18.09.2026 – 22.09.2026	174 655 ₽	−40%	23%
6	22.09.2026 – 26.09.2026	145 546 ₽	−50%	19%
7	26.09.2026 – 30.09.2026	116 437 ₽	−60%	15%
8	30.09.2026 – 04.10.2026	87 327 ₽	−70%	12%
9	04.10.2026 – 08.10.2026	58 218 ₽	−80%	8%
10	08.10.2026 – 12.10.2026	29 109 ₽	−90%	4%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	291 092 ₽	465 773 ₽	160%
2	261 982 ₽	494 882 ₽	189%
3	232 873 ₽	523 991 ₽	225%
4	203 764 ₽	553 100 ₽	271%
5	174 655 ₽	582 209 ₽	333%
6	145 546 ₽	611 318 ₽	420%
7	116 437 ₽	640 427 ₽	550%
8	87 327 ₽	669 537 ₽	767%
9	58 218 ₽	698 646 ₽	1200%
10	29 109 ₽	727 755 ₽	2500%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Мостовский, в границах ААП "Костромское", на территории Костромского сельского поселения.
Кадастровый №: 23:20:0803001:232
Кадастровая стоимость: 34 481 000 ₽
Площадь по ЕГРН: 2 050 000 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 29 109 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 10:00
Дата торгов: 12.10.2026, 10:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор о задатке ПУБЛ.doc.sig71 КБ
проект Договора купли продажи с торгов имущества.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 2050000+/-12528 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Мостовский, в границах ААП "Костромское", на территории Костромского сельского поселения, кадастровый (условный) номер: 23:20:0803001:232 Находится в общей долевой собственности, размер доли: 2750/205000, 2.75 Размер доли в праве в гектарах, 2750/205000

Стороны и дело

Должник

Зубков Александр Владимирович

ИНН № дела: А32-46029/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Яременко Виталий Витальевич

ИНН Телефон: +79183999939Email: yaremenkovv@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Яременко Виталий Витальевич

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:20:0803001:232

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:20:0803001:232 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 26
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 225 591 – 1 531 808 ₽
Текущая цена лота: 8% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

58 218 ₽

начальная 291 092 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 753 ₽

Переплата за срок3 927 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До торгов

12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 23:51

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок (доля 2750/205000) пл.2050000+/-12528 кв.м,кад.номер: 23:20:0803001:232 ",
  "images": [],
  "tradeId": 374823,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "10/12/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 291091.5,
  "tradeLotId": 375355,
  "currentPrice": 58218.3,
  "debtLastName": "Зубков",
  "debtFirstName": "Александр",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Владимирович",
  "requestTimeEnd": "2026-10-12T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-02T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Яременко Виталий Витальевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −174 655 ₽ → 116 437 ₽

30.09.2026Снижение −29 109 ₽ → 87 327 ₽

04.10.2026Снижение −29 109 ₽ → 58 218 ₽

01.09.2026Опубликован · 291 092 ₽