Дом 58,8 кв.м. и земельный участок 1067 кв.м. в Кемерово
Жилой дом, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 545 840 ₽. Идут торги. Организатор: Ахмедов Руслан Адамович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 1 932 300 ₽ | — | 69% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 835 685 ₽ | −5% | 66% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 739 070 ₽ | −10% | 62% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 642 455 ₽ | −15% | 59% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 545 840 ₽ | −20% | 55% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 449 225 ₽ | −25% | 52% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 1 352 610 ₽ | −30% | 48% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 797 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 932 300 ₽ | 864 700 ₽ | 45% |
| 2 | 1 835 685 ₽ | 961 315 ₽ | 52% |
| 3 | 1 739 070 ₽ | 1 057 930 ₽ | 61% |
| 4 | 1 642 455 ₽ | 1 154 545 ₽ | 70% |
| 5 | 1 545 840 ₽ | 1 251 160 ₽ | 81% |
| 6 | 1 449 225 ₽ | 1 347 775 ₽ | 93% |
| 7 | 1 352 610 ₽ | 1 444 390 ₽ | 107% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 797 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Кемеровская область
- Адрес
- Кемеровская область, г. Кемерово, Кудринская, д. 10. Все расходы на проведение
- Кадастровый №
- 42:24:0401023:196
- Кадастровая стоимость
- 526 234 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 067 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 193 230 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx17 КБ
- Договор купли-продажи.docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок (1 067 кв.м. кадастровый номер 42:24:0401023:196) + жилой дом (58,8 кв.м. кадастровый номер 42:24:0401023:613), расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Кудринская, д. 10. Все расходы на проведение кадастровых работ, направленных на установление, восстановление, уточнение и закрепление границ на местности земельного участка, его местоположения и площади, возлагаются на покупателя.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 2 797 000 ₽
- Диапазон
- 646 067 – 3 591 320 ₽
- Текущая цена лота
- 55% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа ячейки108 333 ₽ · 3 м² · Кемеровская область
- Дом 52,9 кв.м. и земельный участок 480 кв.м. в Кемеровской обл.2 797 000 ₽ · Кемеровская область
- Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 42:24:0101034:1175 Назначение объекта недвижимости: Жилой дом…3 789 900 ₽ · Кемеровская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.