Нежилое помещение, пл. 6778.2 кв.м., кадастровый номер: 54:35:101090:128, расположенное по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, р-н Центральный, ул. Гоголя, д. 15, общая долевая собственность 6
Нежилое помещение, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 846 661 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Чередова Елена Григорьевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 11 411 102 ₽ | — | 6% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 10 269 991 ₽ | −10% | 6% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 9 128 881 ₽ | −20% | 5% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 7 987 771 ₽ | −30% | 4% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 6 846 661 ₽ | −40% | 4% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 5 705 551 ₽ | −50% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (177 830 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 411 102 ₽ | 166 418 898 ₽ | 1458% |
| 2 | 10 269 991 ₽ | 167 560 009 ₽ | 1632% |
| 3 | 9 128 881 ₽ | 168 701 119 ₽ | 1848% |
| 4 | 7 987 771 ₽ | 169 842 229 ₽ | 2126% |
| 5 | 6 846 661 ₽ | 170 983 339 ₽ | 2497% |
| 6 | 5 705 551 ₽ | 172 124 449 ₽ | 3017% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (177 830 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская обл., г. Новосибирск, р-н Центральный, ул. Гоголя, д. 15, общая долевая собственность 63699/6778200
- Кадастровый №
- 54:35:101090:128
- Кадастровая стоимость
- 177 830 000 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 141 110 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЮЭТП + проект ДКП.zip36 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение, пл. 6778.2 кв.м., кадастровый номер: 54:35:101090:128, расположенное по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, р-н Центральный, ул. Гоголя, д. 15, общая долевая собственность 63699/6778200.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.