БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 просмотра

Земельный участок с кадастровым номером 36:07:4000004:51, общей площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу…

Земельный участок, Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 108 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Подскребалин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

108 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 021 ₽

Переплата за срок1 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

108 000 ₽

Следующее снижение

−10 800 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 108 000 ₽● Сейчас 108 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 09.10.2026	108 000 ₽	—	25%
2	12.10.2026 – 16.10.2026	97 200 ₽	−10%	22%
3	19.10.2026 – 23.10.2026	86 400 ₽	−20%	20%
4	26.10.2026 – 30.10.2026	75 600 ₽	−30%	17%
5	02.11.2026 – 06.11.2026	64 800 ₽	−40%	15%
6	09.11.2026 – 13.11.2026	54 000 ₽	−50%	12%
7	16.11.2026 – 20.11.2026	43 200 ₽	−60%	10%
8	23.11.2026 – 27.11.2026	32 400 ₽	−70%	7%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (432 540 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	108 000 ₽	324 540 ₽	301%
2	97 200 ₽	335 340 ₽	345%
3	86 400 ₽	346 140 ₽	401%
4	75 600 ₽	356 940 ₽	472%
5	64 800 ₽	367 740 ₽	568%
6	54 000 ₽	378 540 ₽	701%
7	43 200 ₽	389 340 ₽	901%
8	32 400 ₽	400 140 ₽	1235%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (432 540 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Воронежская область
Адрес: Воронежская обл, Верхнехавский р-н, село Правая Хава, ул Тельмана, уч 65А
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 10:00
Дата торгов: 30.11.2026, 10:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
ДОГОВОР КП Анистратова О.В.

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 36:07:4000004:51, общей площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, с. Правая Хава, ул. Тельмана, 65а. Находится в залоге у МИФНС России № 26

Стороны и дело

Должник

Анистратова Олеся Владимировна

ИНН № дела: А53-2554/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Подскребалин Дмитрий Владимирович

ИНН Телефон: +79188937371Email: podskrebalindmitry@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Подскребалин Дмитрий Владимирович

ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Авангард"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А53-2554/2025)

36:07:4000004:

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок с кадастровым номером 36:07:4000004:51, общей площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, с. Правая Хава, ул. Тельмана, 65а. Находится в

Воронежская область·Земельные участки·Дело А53-2554/2025·Заявки до 27.11.2026

108 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 432 540 ₽
Диапазон: 177 030 – 643 352 ₽
Текущая цена лота: 25% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/658 доля в праве на земельный участок, площадь: 18 243 461кв.м., адрес (местонахождение): Воронежская область, западная часть Грибановского кадастрового района расположенного в границах участка
80 100 ₽ · Воронежская область
Земельный участок площадью 1000 кв.м Воронежская обл. Семилукский р-н
403 200 ₽ · Воронежская область
Земельный участок, площадь: 3 875кв.м., адрес (местонахождение): Воронежская обл, р-н Каменский, с. Евдаково, ул. Садовая, 2А, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Дл
461 880 ₽ · Воронежская область
Земельный участок кадастровый номер: 36:15:0100022:14, площадью 2493 +/- 25 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнедевицк, ул. Западная, д. 10А
721 125 ₽ · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

108 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 021 ₽

Переплата за срок1 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 09:45

Исходные данные

{
  "name": "Реализация имущества должника Анистратовой О.В.",
  "images": [
    {
      "id": "a731c75d-cedc-429c-8158-ab804e33e049",
      "isMain": true,
      "version": "e42e72cb-2394-4f1f-8ed6-9d1ca4fff65e",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b2c0d55e-f0c6-4fe9-8f93-6516d1753566",
      "isMain": false,
      "version": "4b48077b-f4ee-474d-8a33-3bf10c9690d4",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a56f2233-fc5a-435a-8d32-bd585478c604",
      "isMain": false,
      "version": "c122069e-dc84-497e-bf7e-96861ee5dfd9",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b4af9c32-dcb4-4a3c-ac8a-d2eccbb5b801",
      "isMain": false,
      "version": "1ea27e3c-5884-43b9-9b01-69131d8d2bbe",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "094b253f-22d7-496b-a5c0-100412b76842",
      "isMain": false,
      "version": "bc24de2c-1637-4bff-a860-0ccf25c875c0",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "42e6d255-57ad-4ced-a154-e31cc9b5d806",
      "isMain": false,
      "version": "02803abe-4470-45a9-86f1-a7a5c55771f8",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "0869baf1-8e96-4ca9-9316-880fca4a243f",
      "isMain": false,
      "version": "f99a28a4-0895-416b-a2d4-b063eb38bb7c",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "82aa99ba-f019-4aa0-b7c2-24a6f293c0d2",
      "isMain": false,
      "version": "de1dbd63-0e47-4b0c-af51-53a09c0c1871",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2223b35e-f7cd-41ab-a402-9356bac6ee68",
      "isMain": false,
      "version": "36587832-5b28-4897-a14b-fb1ffd59ba1e",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "896f1850-a4f0-4721-b60e-ce49e93e475f",
      "isMain": false,
      "version": "108bddc2-1a74-412b-a79b-27038b72b335",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 374431,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 36,
  "tradeTime": "11/30/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 108000,
  "tradeLotId": 374962,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Анистратова",
  "debtFirstName": "Олеся",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Владимировна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-27T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Подскребалин Дмитрий Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 108 000 ₽