ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Частный дом, коттедж 643.3 м², на участке 106 сот.

Жилой дом, 643,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 450 000 000 ₽. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Новикова Наталья Сергеевна. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

450 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.11.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
643,3 м²
Жилая площадь
430,6 м²
Комнат
10
Этажность
2
Год постройки
2003
Ремонт
Евро
Адрес
Российская Федерация, Московская область, Одинцово
Кадастровый №
50:20:0040636:3254
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
07.11.2026, 09:00
Опубликовано
03.10.2026, 14:35
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом с постройками в лесном массиве- это архитектурное воплощение гармонии человека и природы, где геометрия натурального дерева переплетается с хаотичной красотой леса. Благородный кофейно-коричневый оттенок стен подчеркивает естественную текстуру дерева. Дом надежно удерживает тепло зимой и сохраняет приятную прохладу в летний зной. Красивая законченная территория, где каждый уголок ассоциируется с атмосферой уютного дома, семейного очага и душевного пространства.

Стороны и дело

Продавец
Новикова Наталья Сергеевна
Организатор торгов
Новикова Наталья Сергеевна
ИНН Телефон: +79151845290Email: novikova_chehov@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:20:0040636:3254
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:20:0040636:3254 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    316
    Ориентир (медиана)
    37 078 282 ₽
    Диапазон
    16 120 913 – 75 578 705 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 638 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1214% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 316. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 316 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.