Доля в праве 1/12 на жилой дом общей площадью 50.70 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Владикавказская, д. 42.Кадастровый номер: 61:44:0050119:168.Номер государств
Жилой дом, 50,7 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 264 027 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Коваленко Артём Сергеевич. Данные обновлены 7 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 16.09.2026 | 660 066 ₽ | — | 24% |
| 2 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 561 056 ₽ | −15% | 20% |
| 3 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 462 047 ₽ | −30% | 16% |
| 4 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 363 037 ₽ | −45% | 13% |
| 5 | 02.10.2026 – 08.10.2026 | 264 027 ₽ | −60% | 9% |
| 6 | 08.10.2026 – 14.10.2026 | 165 017 ₽ | −75% | 6% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 802 968 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 660 066 ₽ | 2 142 902 ₽ | 325% |
| 2 | 561 056 ₽ | 2 241 912 ₽ | 400% |
| 3 | 462 047 ₽ | 2 340 921 ₽ | 507% |
| 4 | 363 037 ₽ | 2 439 931 ₽ | 672% |
| 5 | 264 027 ₽ | 2 538 941 ₽ | 962% |
| 6 | 165 017 ₽ | 2 637 951 ₽ | 1599% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 802 968 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 50,7 м²
- Адрес
- Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Владикавказская, д. 42
- Кадастровый №
- 61:44:0050119:168
- Кадастровая стоимость
- 2 802 968 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 66 007 ₽
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДКП недвижимого имущества (ПРОЕКТ).docx14 КБ
- Договор о задатке (ПРОЕКТ).docx12 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Доля в праве 1/12 на жилой дом общей площадью 50.70 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Владикавказская, д. 42.Кадастровый номер: 61:44:0050119:168.Номер государственной регистрации: 61:44:0050119:168-61/001/2019-1. Доля в праве 1/12 на жилой дом общей площадью 52.10 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Владикавказская, д. 42.Кадастровый номер: 61:44:0050119:162.Номер государственной регистрации: 61:44:0050119:162-61/001/2019-1. Доля в праве 1/12 на жилой дом общей площадью 50.80 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Владикавказская, д. 42.Кадастровый номер: 61:44:0050119:165.Номер государственной регистрации: 61:44:0050119:165-61/001/2019-1.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.