Земельный участок, площадью 1 243 кв.м., по адресу: Вологодский район, Лесковское с/п, с кадастровым номером 35:25:0404071:822

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26.08.2025 г. по делу № А13-6867/2025 Брюшинина (ранее Чижова) Светлана Владимировна (11.12.1991 года рождения; место рождения: дер. Кононовская Сямженского р-на Вологодской обл.; адрес регистрации: Вологодская обл., Сямженский р-н, д. Кононовская, д.11; ИНН 351600759401; СНИЛС № 112-496-554 52) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим имуществом Брюшининой (ранее Чижовой) Светланы Владимировны утвержден Кузнецов Дмитрий Сергеевич (ИНН: 352521152623, СНИЛС: 112-525-820 18, регистрационный № в реестре СРО: АУ-№ 12680, член НП "ЦФОП АПК" - Некоммерческое партнерство "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН: 1107799002057, ИНН: 1107799002057, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр.1, www.partnerapk.ru), адрес: 160009, г. Вологда, а/я № 8, эл.почта: bankrotstvo.vo@mail.ru. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 10.11.2025 г. по делу № А13-6867/2025 признано обоснованным и включено требование публичного акционерного общества «Сбербанк России»: по кредитному договору от 19.07.2023 №119207156 в размере 5 308 085 руб. 86 коп., в том числе 5 097 687 руб. 17 коп. – основной долг, 208 122 руб. 82 коп. – проценты, 243 руб. 97 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 2 031 руб. 90 коп. – неустойка за просроченные проценты, как обеспеченное залогом имущества: земельный участок (кадастровый номер 35:25:0404071:822), расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Лесковское с/п.; по кредитному договору от 08.09.2022 №411998 в размере 188 675 руб. 36 коп., в том числе 177 663 руб. 03 коп. – основной долг, 10 472 руб. 96 коп. – проценты, 330 руб. 65 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 208 руб. 72 коп. – неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору от 22.12.2021 №95967254 в размере 124 800 руб. 51 коп., в том числе 116 902 руб. 73 коп. – основной долг, 7 163 руб. 80 коп. – проценты, 548 руб. 18 коп. – неустойка за просроченный основной долг, 185 руб. 80 коп. – неустойка за просроченные проценты; всего, 5 621 561 руб. 73 коп., в том числе: 5 392 252 руб. 93 коп. – просроченный основной долг, 225 759 руб. 58 коп. – просроченные проценты, 3 549 руб. 22 коп. – неустойка, в третью очередь реестра требований кредиторов Брюшининой (ранее – Чижовой) Светланы Владимировны, из которых 5 308 085 руб. 86 коп., как подлежащее учёту и удовлетворению в порядке, установленном пунктом 5 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (обеспеченное залогом имущества: земельный участок (кадастровый номер 35:25:0404071:822), расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Лесковское с/п). ПАО Сбербанк утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге. Утверждена начальная продажная цена имущества: Лот № 1 Земельный участок, площадью 1 243 кв.м., по адресу: Вологодский район, Лесковское с/п, с кадастровым номером 35:25:0404071:822. Начальная продажная цена: 918 000 (Девятьсот восемнадцать тысяч) рублей. В соответствии с утверждённым порядком продажи финансовый управляющий является организатором торгов. Организатор торгов настоящим сообщает о проведении торгов по форме публичное предложение на электронной площадке ООО «АУКЦИОНЫ ФЕДЕРАЦИИ» (ИНН: 0278184720, ОГРН: 1110280063563, адрес: 450059, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 9, корп. 6, подъезд 2, этаж 2) по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru (далее - ЭП). Предмет торгов: № лота / Наименование Имущества / Начальная цена продажи Имущества, рублей - Лот №1 / Земельный участок, площадью 1 243 кв.м., по адресу: Вологодский район, Лесковское с/п, с кадастровым номером 35:25:0404071:822 / 826 200,00 рублей. * Имущество находится в залоге, могут иметься ограничения в рамках исполнительных производств. На основании п. 12 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 этого закона. В соответствии с п. 4 - 5 ст. 69.1. Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по исполнительным документам, за исключением исполнительных документов по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом. Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства направляются арбитражному управляющему в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства. Копия указанного постановления в тот же срок направляется сторонам исполнительного производства. Прием заявок на участие в электронных торгах осуществляется на ЭП, с 00 час 00 мин. 05.10.2026 г. по 00 час 00 мин. 23.11.2026 г. (время московское). 7 периодов. Срок действия публичного предложения 49 (сорок девять) календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке. При отсутствии в течение 7 (семи) календарных дней заявок на участие в торгах путем публичного предложения, содержащих предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника на повторных торгах, цена продажи подлежит снижению. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5 % (пять процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 70% (Семьдесят процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах – 578 340,00 рублей. 1 этап – 826 200,00 руб. 2 этап – 784 890,00 руб. 3 этап – 743 580,00 руб. 4 этап – 702 270,00 руб. 5 этап – 660 960,00 руб. 6 этап – 619 650,00 руб. 7 этап – 578 340,00 руб. Размер задатка: 10 % от начальной цены продажи Имущества (Лота на интервале). Задаток вносится на основании договора о задатке по реквизитам: Реквизиты для перечисления задатка: ПАО Сбербанк Мурманское отделение №8627 ПАО Сбербанк Корреспондентский счет: 30101810300000000615 БИК: 044705615 Номер счета: 40817810512003031323 Получатель: Брюшинина Светлана Владимировна В соответствии с пунктом 6.1.3 Порядка № 495 При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Согласно пункту 4.4 Порядка № 495 для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. По смыслу пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве документы, подтверждающие внесение задатка, представляются вместе с заявкой на участие в торгах. Датой внесения задатка считается время поступления денежных средств на расчетный счет должника. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Для участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться, пройти аккредитацию на ЭП, подать заявку, заключить с организатором торгов договор о задатке, оплатить задаток. Заявитель направляет оператору ЭП заверенную банком копию платежного поручения об оплате задатка, заявку на участие в торгах, которая должна содержать сведения, предусмотренные законом и документы, перечисленные в ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанные на ЭП. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и оплатившие задаток. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495 и оформляться в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, Победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. В соответствии с пунктом 5.2 Порядка № 495 если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания периода проведения торгов. Местонахождение документов: 160000, г. Вологда, ул. Лермонтова, д. 4, офис №12. Информация об участии в торгах, проекте договора купли-продажи, договора о задатке, характеристиках имущества и порядке ознакомления по тел. организатора торгов 8-911-512-04-43 (в рабочие дни с 09:00 до 16:00 час.) и на сайте ЭП. Запрос также можно направить по эл. почте - bankrotstvo.vo@mail.ru Порядок и срок заключения договора: В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов копию данного протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества. Протокол, предложение заключить договор с приложением самого договора направляется победителю торгов посредством электронной почты. Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения Организатора торгов о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли – продажи, отсутствия полной оплаты Имущества, в установленные срок, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае Организатор торгов обязан предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Оплата по договору производится в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: ПАО Сбербанк Мурманское отделение №8627 ПАО Сбербанк Корреспондентский счет: 30101810300000000615 БИК: 044705615 Номер счета: 40817810512003031323 Получатель: Брюшинина Светлана Владимировна Судебное заседание по вопросу завершения процедуры банкротства будет назначено после поступления соответствующего ходатайства.