Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

Частный дом 180.1 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 180,1 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 066 020 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 066 020 ₽

5% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 866 752 ₽ (номер 23:37:0709003:518). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц384 481 ₽

Переплата за срок547 752 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 23:59

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 180,1 м²
Жилая площадь: 150 м²
Комнат: 4
Этажность: 2
Год постройки: 2022
Адрес: Краснодарский край, Анапский район, хутор Капустин, ул. Лиманная, д. 15
Кадастровый №: 23:37:0709003:518
Кадастровая стоимость: 3 866 752 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 15.11.2026, 23:59
Опубликовано: 20.01.2026, 09:27

ОбремененияВ залоге

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I15680667): Жилой дом с земельным участком общей площадью 180,10 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/546937-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-180-1-m-na-uchastke-10-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:37:0709003:518

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:37:0709003:518 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 131
Ориентир (медиана): 8 676 988 ₽
Диапазон: 4 411 728 – 21 828 131 ₽
Цена за м² (медиана): 48 179 ₽/м²
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
2 379 471 ₽ · 46 656 ₽/м² · 51 м² · Краснодарский край
Дом
5 572 800 ₽ · 47 227 ₽/м² · 118 м² · Краснодарский край
Дом
4 022 400 ₽ · 47 322 ₽/м² · 85 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 65.8 м², на участке 4 сот.
3 170 160 ₽ · 48 179 ₽/м² · 66 м² · Краснодарский край
Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
3 416 000 ₽ · 49 579 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 131. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 131 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.