ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ор

Земельный участок, 4 000 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 450 000 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Римаренко Константин Сергеевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

450 000 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 447 480 ₽ (номер 23:35:0105003:639). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
21.12.2026, 09:00
До торгов
21.12.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
450 000 ₽
Следующее снижение
−45 000 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 450 000 ₽● Сейчас 450 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 19.10.2026450 000 ₽—59%
219.10.2026 – 26.10.2026405 000 ₽−10%54%
326.10.2026 – 02.11.2026360 000 ₽−20%48%
402.11.2026 – 09.11.2026315 000 ₽−30%42%
509.11.2026 – 16.11.2026270 000 ₽−40%36%
616.11.2026 – 23.11.2026225 000 ₽−50%30%
723.11.2026 – 30.11.2026180 000 ₽−60%24%
830.11.2026 – 07.12.2026135 000 ₽−70%18%
907.12.2026 – 14.12.202690 000 ₽−80%12%
1014.12.2026 – 21.12.202645 000 ₽−90%6%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1450 000 ₽306 864 ₽68%
2405 000 ₽351 864 ₽87%
3360 000 ₽396 864 ₽110%
4315 000 ₽441 864 ₽140%
5270 000 ₽486 864 ₽180%
6225 000 ₽531 864 ₽236%
7180 000 ₽576 864 ₽320%
8135 000 ₽621 864 ₽461%
990 000 ₽666 864 ₽741%
1045 000 ₽711 864 ₽1582%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
4 000 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, с. Суворовское.
Кадастровый №
23:35:0105003:639
Кадастровая стоимость
447 480 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
45 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
21.12.2026, 09:00
Дата торгов
21.12.2026, 10:00
Опубликовано
09.10.2026, 15:36
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Доспеховой Любови Николаевны (26.09.1957 г.р, урож. ст-ца Пластуновская Динского р-на Краснодарского края, адрес регистрации: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, с. Суворовское, ул. Октябрьская, д. 20, кв. 2, ИНН 235602749979, СНИЛС 004-283-595 29) Римаренко Константин Сергеевич (ИНН 272112745742, СНИЛС № 124-984-232 76, адрес для корреспонденции: 193232, г. Санкт-Петербург, а/я 41, rimarenkok@mail.ru, 8-914-172-60-66), член Ассоциации «ДМСО», адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, оф. 6 (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166), сообщает о проведении на электронной торговой площадке «Межрегиональная Электронная Торговая Система, расположенной в сети Интернет по адресу www.m-ets.ru, торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника в составе Заявки принимаются с 12.10.2026 с 9.00 МСК по 21.12.2026 до 09.00 МСК. Задаток в размере 10 процентов от цены лота на соответствующем этапе публичного предложения вносится в течение срока приема заявок на счет должника: № 40817810055194589942, открытый в Северо-западный Банк ПАО «Сбербанк», БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. По этим же реквизитам вносятся средства по договору купли-продажи. Ознакомиться с реализуемым имуществом можно по месту его нахождения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, с. Суворовское, с документами о торгах - в рабочие дни по адресу: 193232, г. Санкт-Петербург, а/я 41, тел. 8-914-172-60-66, с 10 до 17 часов местного времени и на сайте: http://m-ets.ru/. Участники торгов оформляют заявку и прикладывают к ней необходимые документы в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Документы к торгам

  • Договор о задатке-проект.pdf139 КБ
  • Договор о задатке-проект.pdf.sig197 КБ
  • Договор купли-продажи. проект.pdf92 КБ
  • Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Доспеховой Любови Николаевны на 10 л..pdf375 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, с. Суворовское, кадастровый № 23:35:0105003:639

Стороны и дело

Организатор торгов
Римаренко Константин Сергеевич
ИНН Телефон: +79141726066Email: rimarenkok@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Римаренко Константин Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    756 864 – 1 827 117 ₽
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.