ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги9 просмотров

3 к. квартира, 70.1 м²

Квартира, 70,1 м², Республика Коми. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 823 500 ₽. Идут торги. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

823 500 ₽
128% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 361 417 ₽ (номер 11:16:1704001:658). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Коми
Площадь
70,1 м²
Площадь кухни
11,2 м²
Комнат
3
Этаж
3 из 5
Год постройки
1990
Ремонт
Требуется
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Республика Коми, м.о. Воркута, г. Воркута, ул. Дорожная, д. 3, кв. 52
Кадастровый №
11:16:1704001:658
Кадастровая стоимость
361 417 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
28.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
02.10.2026, 00:00
Дата торгов
03.07.2026, 00:00
Опубликовано
30.06.2026, 17:50
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

**Продаётся трёхкомнатная квартира** Общая площадь — **70.1 кв.м**, кухня — **11.2 кв.м**. Расположена на **3 этаже пятиэтажного панельного дома**, построенного в **1990 г.** Класс жилого фонда — **эконом**. Планировка квартиры предусматривает **смежные комнаты**, имеется **балкон**, санитарный узел — **совмещённый**. Требуется проведение ремонта. Квартира обладает просторной площадью, подходящим расположением окон и удобной инфраструктурой района, что обеспечивает комфортное проживание семьи любой численности. Объект представляет собой надёжную инвестицию благодаря доступной стоимости и потенциалу повышения ликвидности после проведения ремонтных работ. Для получения дополнительной информации и организации показа обращайтесь к продавцу.

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:16:1704001:658
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:16:1704001:658 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 02.10.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 823 500 ₽ · итог неизвестен
  • Торги до 02.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 829 080 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А29-14747/2025)

Банковское имуществоАукцион

3 к. квартира, 69.7 м²

Республика Коми·Недвижимость·69,7 м²·Дело А29-14747/2025·Приём заявок закрыт
829 080 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    624 081 ₽
    Диапазон
    253 249 – 831 336 ₽
    Цена за м² (медиана)
    8 903 ₽/м²
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.