Квартира, общая площадь: 62.6 кв.м., расположенная по адресу: 399056, Липецкая область, м. р-н Грязинский, г.п. город Грязи, г. Грязи, ул. Семашко, д. 17, кв. 52, кадастровый номер 48:02:1042031:533
Квартира, 62,6 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 390 000 ₽, на 6 % ниже начальной. Приём заявок до 11 января 2027. Организатор: Хвостова Татьяна Николаевна. Данные обновлены 30 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 07.10.2026 | 3 600 000 ₽ | — | 492% |
| 2 | 07.10.2026 – 15.10.2026 | 3 390 000 ₽ | −6% | 463% |
| 3 | 15.10.2026 – 23.10.2026 | 3 180 000 ₽ | −12% | 434% |
| 4 | 23.10.2026 – 02.11.2026 | 2 970 000 ₽ | −18% | 406% |
| 5 | 02.11.2026 – 11.11.2026 | 2 760 000 ₽ | −23% | 377% |
| 6 | 11.11.2026 – 19.11.2026 | 2 550 000 ₽ | −29% | 348% |
| 7 | 19.11.2026 – 27.11.2026 | 2 340 000 ₽ | −35% | 320% |
| 8 | 27.11.2026 – 07.12.2026 | 2 130 000 ₽ | −41% | 291% |
| 9 | 07.12.2026 – 15.12.2026 | 1 920 000 ₽ | −47% | 262% |
| 10 | 15.12.2026 – 23.12.2026 | 1 710 000 ₽ | −53% | 234% |
| 11 | 23.12.2026 – 11.01.2027 | 1 500 000 ₽ | −58% | 205% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (732 057 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 600 000 ₽ | −2 867 943 ₽ | -80% |
| 2 | 3 390 000 ₽ | −2 657 943 ₽ | -78% |
| 3 | 3 180 000 ₽ | −2 447 943 ₽ | -77% |
| 4 | 2 970 000 ₽ | −2 237 943 ₽ | -75% |
| 5 | 2 760 000 ₽ | −2 027 943 ₽ | -73% |
| 6 | 2 550 000 ₽ | −1 817 943 ₽ | -71% |
| 7 | 2 340 000 ₽ | −1 607 943 ₽ | -69% |
| 8 | 2 130 000 ₽ | −1 397 943 ₽ | -66% |
| 9 | 1 920 000 ₽ | −1 187 943 ₽ | -62% |
| 10 | 1 710 000 ₽ | −977 943 ₽ | -57% |
| 11 | 1 500 000 ₽ | −767 943 ₽ | -51% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 500 000 ₽) выше медианы похожих лотов (732 057 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Липецкая область
- Площадь
- 62,6 м²
- Адрес
- 399056, Липецкая область, м. р-н Грязинский, г.п. город Грязи, г. Грязи, ул. Семашко, д. 17, кв. 52
- Кадастровый №
- 48:02:1042031:533
- Кадастровая стоимость
- 1 693 451 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 360 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 11.01.2027, 10:00
- Дата торгов
- 12.01.2027, 10:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 19:08
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx29 КБ
- Проект договора о задатке.docx18 КБ
- Фото квартиры.pdf1.3 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, общая площадь: 62.6 кв.м., расположенная по адресу: 399056, Липецкая область, м. р-н Грязинский, г.п. город Грязи, г. Грязи, ул. Семашко, д. 17, кв. 52, кадастровый номер 48:02:1042031:533
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 15
- Ориентир (медиана)
- 732 057 ₽
- Диапазон
- 299 797 – 4 463 389 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 11 694 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 463% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля квартиры в Липецкой обл.504 000 ₽ · 8 615 ₽/м² · 59 м² · Липецкая область
- 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру .590 000 ₽ · 9 736 ₽/м² · 61 м² · Липецкая область
- 1/4 доля квартиры в Липецкой обл.313 200 ₽ · 10 405 ₽/м² · 30 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.22, площадь 15,5 кв.м., кадастровый номер 48:11:0000000:6901181 260 ₽ · 11 694 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.17, площадь 15,9 кв.м., кадастровый номер 48:11:0000000:6893231 705 ₽ · 14 573 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
- квартира по адресу 399621, РОССИЯ, Липецкая обл,, Лебедянский р-н, свх. Агроном п., Советская ул., д.17, кв.18, площадь 15,8 кв.м., кадастровый номер кадастровый номер 48:11:0000000:6899230 850 ₽ · 14 611 ₽/м² · 16 м² · Липецкая область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.