ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

Здание в Новосибирской обл., 34,9 кв.м.

Здание, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 28 031 ₽, на 65 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Мураховский Андрей Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

28 031 ₽
начальная 80 844 ₽
98% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 163 971 ₽ (номер 54:19:110201:290). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 651 ₽
Переплата за срок3 781 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 79 из 80
28 031 ₽
Следующее снижение
−14 016 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 80 844 ₽● Сейчас 28 031 ₽ (−65%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
104.07.2026 – 09.07.2026808 436 ₽—69%
209.07.2026 – 14.07.2026768 014 ₽−5%66%
314.07.2026 – 19.07.2026727 592 ₽−10%63%
419.07.2026 – 24.07.2026687 170 ₽−15%59%
524.07.2026 – 29.07.2026646 748 ₽−20%56%
629.07.2026 – 03.08.2026606 327 ₽−25%52%
703.08.2026 – 08.08.2026565 905 ₽−30%49%
808.08.2026 – 13.08.2026525 483 ₽−35%45%
913.08.2026 – 18.08.2026485 061 ₽−40%42%
1018.08.2026 – 23.08.2026444 640 ₽−45%38%
1123.08.2026 – 28.08.2026404 218 ₽−50%35%
1228.08.2026 – 02.09.2026363 796 ₽−55%31%
1302.09.2026 – 07.09.2026323 374 ₽−60%28%
1407.09.2026 – 12.09.2026282 952 ₽−65%24%
1512.09.2026 – 17.09.2026242 531 ₽−70%21%
1617.09.2026 – 22.09.2026202 109 ₽−75%17%
1722.09.2026 – 27.09.2026161 687 ₽−80%14%
1827.09.2026 – 02.10.2026121 265 ₽−85%10%
1902.10.2026 – 07.10.202680 844 ₽−90%7%
2007.10.2026 – 12.10.202640 422 ₽−95%3%
2104.07.2026 – 09.07.2026391 402 ₽−52%34%
2209.07.2026 – 14.07.2026371 832 ₽−54%32%
2314.07.2026 – 19.07.2026352 262 ₽−56%30%
2419.07.2026 – 24.07.2026332 692 ₽−59%29%
2524.07.2026 – 29.07.2026313 122 ₽−61%27%
2629.07.2026 – 03.08.2026293 551 ₽−64%25%
2703.08.2026 – 08.08.2026273 981 ₽−66%24%
2808.08.2026 – 13.08.2026254 411 ₽−69%22%
2913.08.2026 – 18.08.2026234 841 ₽−71%20%
3018.08.2026 – 23.08.2026215 271 ₽−73%18%
3123.08.2026 – 28.08.2026195 701 ₽−76%17%
3228.08.2026 – 02.09.2026176 131 ₽−78%15%
3302.09.2026 – 07.09.2026156 561 ₽−81%13%
3407.09.2026 – 12.09.2026136 991 ₽−83%12%
3512.09.2026 – 17.09.2026117 421 ₽−85%10%
3617.09.2026 – 22.09.202697 850 ₽−88%8%
3722.09.2026 – 27.09.202678 280 ₽−90%7%
3827.09.2026 – 02.10.202658 710 ₽−93%5%
3902.10.2026 – 07.10.202639 140 ₽−95%3%
4007.10.2026 – 12.10.202619 570 ₽−98%2%
4104.07.2026 – 09.07.20263 297 837 ₽−-308%283%
4209.07.2026 – 14.07.20263 132 945 ₽−-288%269%
4314.07.2026 – 19.07.20262 968 054 ₽−-267%255%
4419.07.2026 – 24.07.20262 803 162 ₽−-247%241%
4524.07.2026 – 29.07.20262 638 270 ₽−-226%227%
4629.07.2026 – 03.08.20262 473 378 ₽−-206%212%
4703.08.2026 – 08.08.20262 308 486 ₽−-186%198%
4808.08.2026 – 13.08.20262 143 594 ₽−-165%184%
4913.08.2026 – 18.08.20261 978 702 ₽−-145%170%
5018.08.2026 – 23.08.20261 813 811 ₽−-124%156%
5123.08.2026 – 28.08.20261 648 919 ₽−-104%142%
5228.08.2026 – 02.09.20261 484 027 ₽−-84%127%
5302.09.2026 – 07.09.20261 319 135 ₽−-63%113%
5407.09.2026 – 12.09.20261 154 243 ₽−-43%99%
5512.09.2026 – 17.09.2026989 351 ₽−-22%85%
5617.09.2026 – 22.09.2026824 459 ₽−-2%71%
5722.09.2026 – 27.09.2026659 567 ₽−18%57%
5827.09.2026 – 02.10.2026494 676 ₽−39%42%
5902.10.2026 – 07.10.2026329 784 ₽−59%28%
6007.10.2026 – 12.10.2026164 892 ₽−80%14%
6104.07.2026 – 09.07.2026280 312 ₽−65%24%
6209.07.2026 – 14.07.2026266 297 ₽−67%23%
6314.07.2026 – 19.07.2026252 281 ₽−69%22%
6419.07.2026 – 24.07.2026238 265 ₽−71%20%
6524.07.2026 – 29.07.2026224 250 ₽−72%19%
6629.07.2026 – 03.08.2026210 234 ₽−74%18%
6703.08.2026 – 08.08.2026196 219 ₽−76%17%
6808.08.2026 – 13.08.2026182 203 ₽−77%16%
6913.08.2026 – 18.08.2026168 187 ₽−79%14%
7018.08.2026 – 23.08.2026154 172 ₽−81%13%
7123.08.2026 – 28.08.2026140 156 ₽−83%12%
7228.08.2026 – 02.09.2026126 140 ₽−84%11%
7302.09.2026 – 07.09.2026112 125 ₽−86%10%
7407.09.2026 – 12.09.202698 109 ₽−88%8%
7512.09.2026 – 17.09.202684 094 ₽−90%7%
7617.09.2026 – 22.09.202670 078 ₽−91%6%
7722.09.2026 – 27.09.202656 062 ₽−93%5%
7827.09.2026 – 02.10.202642 047 ₽−95%4%
7902.10.2026 – 07.10.202628 031 ₽−97%2%
8007.10.2026 – 12.10.202614 016 ₽−98%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 163 971 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1808 436 ₽355 535 ₽44%
2768 014 ₽395 957 ₽52%
3727 592 ₽436 379 ₽60%
4687 170 ₽476 801 ₽69%
5646 748 ₽517 223 ₽80%
6606 327 ₽557 644 ₽92%
7565 905 ₽598 066 ₽106%
8525 483 ₽638 488 ₽122%
9485 061 ₽678 910 ₽140%
10444 640 ₽719 331 ₽162%
11404 218 ₽759 753 ₽188%
12363 796 ₽800 175 ₽220%
13323 374 ₽840 597 ₽260%
14282 952 ₽881 019 ₽311%
15242 531 ₽921 440 ₽380%
16202 109 ₽961 862 ₽476%
17161 687 ₽1 002 284 ₽620%
18121 265 ₽1 042 706 ₽860%
1980 844 ₽1 083 127 ₽1340%
2040 422 ₽1 123 549 ₽2780%
21391 402 ₽772 569 ₽197%
22371 832 ₽792 139 ₽213%
23352 262 ₽811 709 ₽230%
24332 692 ₽831 279 ₽250%
25313 122 ₽850 849 ₽272%
26293 551 ₽870 420 ₽297%
27273 981 ₽889 990 ₽325%
28254 411 ₽909 560 ₽358%
29234 841 ₽929 130 ₽396%
30215 271 ₽948 700 ₽441%
31195 701 ₽968 270 ₽495%
32176 131 ₽987 840 ₽561%
33156 561 ₽1 007 410 ₽643%
34136 991 ₽1 026 980 ₽750%
35117 421 ₽1 046 550 ₽891%
3697 850 ₽1 066 121 ₽1090%
3778 280 ₽1 085 691 ₽1387%
3858 710 ₽1 105 261 ₽1883%
3939 140 ₽1 124 831 ₽2874%
4019 570 ₽1 144 401 ₽5848%
413 297 837 ₽−2 133 866 ₽-65%
423 132 945 ₽−1 968 974 ₽-63%
432 968 054 ₽−1 804 083 ₽-61%
442 803 162 ₽−1 639 191 ₽-58%
452 638 270 ₽−1 474 299 ₽-56%
462 473 378 ₽−1 309 407 ₽-53%
472 308 486 ₽−1 144 515 ₽-50%
482 143 594 ₽−979 623 ₽-46%
491 978 702 ₽−814 731 ₽-41%
501 813 811 ₽−649 840 ₽-36%
511 648 919 ₽−484 948 ₽-29%
521 484 027 ₽−320 056 ₽-22%
531 319 135 ₽−155 164 ₽-12%
541 154 243 ₽9 728 ₽1%
55989 351 ₽174 620 ₽18%
56824 459 ₽339 512 ₽41%
57659 567 ₽504 404 ₽76%
58494 676 ₽669 295 ₽135%
59329 784 ₽834 187 ₽253%
60164 892 ₽999 079 ₽606%
61280 312 ₽883 659 ₽315%
62266 297 ₽897 674 ₽337%
63252 281 ₽911 690 ₽361%
64238 265 ₽925 706 ₽389%
65224 250 ₽939 721 ₽419%
66210 234 ₽953 737 ₽454%
67196 219 ₽967 752 ₽493%
68182 203 ₽981 768 ₽539%
69168 187 ₽995 784 ₽592%
70154 172 ₽1 009 799 ₽655%
71140 156 ₽1 023 815 ₽730%
72126 140 ₽1 037 831 ₽823%
73112 125 ₽1 051 846 ₽938%
7498 109 ₽1 065 862 ₽1086%
7584 094 ₽1 079 877 ₽1284%
7670 078 ₽1 093 893 ₽1561%
7756 062 ₽1 107 909 ₽1976%
7842 047 ₽1 121 924 ₽2668%
7928 031 ₽1 135 940 ₽4052%
8014 016 ₽1 149 955 ₽8205%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 163 971 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Новосибирская область
Адрес
Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка
Кадастровый №
54:19:110201:290
Кадастровая стоимость
1 163 971 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
04.07.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Здание (кад. номер 54:19:110201:290; площадь 34.9 кв.м.; Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка; дата гос. регистрации: 12.12.2011).

Стороны и дело

Должник
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРО-ИНВЕСТ"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Мураховский Андрей Владимирович
ИНН Телефон: +79994505390Email: andre.m1990@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:19:110201:290
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:19:110201:290 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.