БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

1) Земельный участок с кадастровым номером 23:17:0902004:23, общей площадью 8091 +/- 63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальн

16 200 000 ₽

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 244,2 м²
Кадастровый №: 23:17:0902004:23
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 810 000 ₽
Задаток: 3 240 000 ₽
Окончание приёма: 12.10.2026, 12:00

Документы к торгам

Проект ДКП недвижимости.pdf168 КБ
Договор задатка банкротство.pdf485 КБ
Договор задатка банкротство.doc.sgn3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Земельный участок с кадастровым номером 23:17:0902004:23, общей площадью 8091 +/- 63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, 13. 2) Жилой дом, площадью 244,2 кв.м., с кадастровым номером 23:17:0902004:242, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, дом №13. 3) Жилой дом, площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером 23:17:0902004:241, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, дом №13. Указанное недвижимое имущество является предметом залога (залоговый кредитор ИП Храмов Андрей Геннадиевич).

Стороны и дело

Должник

МИРЗАДЖАНЯН НАИРИ АШОТОВИЧ

ИНН № дела: А32-22171/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Продавец

МИРЗАДЖАНЯН НАИРИ АШОТОВИЧ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Корнеев Александр Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Арбитражный управляющий

Корнеев Александр Александрович

ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Введите номер 23:17:0902004:23 — характеристики и обременения из ЕГРН

Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.

Другие лоты по этому делу (А32-22171/2024)

23:17:0902004:

БанкротныеПубличное предложение

нежилое помещение, площадью 899,7 кв.м., этаж: 1-2, КН: 23:17:0902004:256, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, д. 55.

Краснодарский край·Недвижимость·899,7 м²·Дело А32-22171/2024·Торги до 04.10.2026

сейчас: 4 500 000 ₽ · следующее −450 000 ₽

4 500 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 204
Ориентир (медиана): 14 825 367 ₽
Диапазон: 2 632 457 – 48 584 048 ₽
Цена за м² (медиана): 60 710 ₽/м²
Текущая цена лота: 109% от ориентира

Оценка по 204 похожим лотам той же категории из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

16 200 000 ₽

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.09.2026, 07:25

Исходные данные

{
  "Area": "244,2",
  "photos": [],
  "BidStep": "810000",
  "Deposit": "3240000",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "1) Земельный участок с кадастровым номером 23:17:0902004:23, общей площадью 8091 +/- 63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальн",
  "TradeId": "e3da32d7-c713-4ffa-9cbc-f7dec628d6de_1",
  "DebtorInn": "234081745628",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект ДКП недвижимости.pdf",
      "sizeBytes": 172246
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка банкротство.pdf",
      "sizeBytes": 497143
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка банкротство.doc.sgn",
      "sizeBytes": 3495
    }
  ],
  "BiddingEnd": "2026-10-12T12:00:00",
  "CaseNumber": "А32-22171/2024",
  "DebtorName": "МИРЗАДЖАНЯН НАИРИ АШОТОВИЧ",
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/bankrupt/mtb/98a1e6ab-1564-4b0f-a1ff-c422d60ac925",
  "StartPrice": "16200000",
  "MessageGuid": "98a1e6ab-1564-4b0f-a1ff-c422d60ac925",
  "BiddingStart": "2026-09-07T10:00:00",
  "OrganizerInn": "235003890700",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "352003 Краснодарский край Кущевский район с. Красная поляна ул. Мира, д.13",
  "OrganizerName": "Корнеев  Александр Александрович",
  "LotDescription": "1) Земельный участок с кадастровым номером 23:17:0902004:23, общей площадью 8091 +/- 63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, 13.\n2) Жилой дом, площадью 244,2 кв.м., с кадастровым номером 23:17:0902004:242, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, дом №13.\n3) Жилой дом, площадью 106,7 кв.м., с кадастровым номером 23:17:0902004:241, местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, х. Красная Поляна, ул. Мира, дом №13. Указанное недвижимое имущество является предметом залога (залоговый кредитор ИП Храмов Андрей Геннадиевич).\n",
  "CadastralNumber": "23:17:0902004:23",
  "ArbitrationManagerInn": "235003890700",
  "ArbitrationManagerSro": "СРО ААУ \"Синергия\" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих \"Синергия\"",
  "ArbitrationManagerName": "Корнеев  Александр Александрович"
}

История изменений

04.09.2026Опубликован · 16 200 000 ₽