ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

Помещение в Пскове, 281,1 кв.м.

Нежилое помещение, 281,1 м², Псковская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 18 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Нооль Владимир Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

18 000 000 ₽
639% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 436 552 ₽ (номер 60:27:0020312:344). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 13:00
До торгов
24.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5
18 000 000 ₽
Следующее снижение
−2 250 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 18 000 000 ₽● Сейчас 18 000 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 28.09.202622 500 000 ₽—923%
228.09.2026 – 05.10.202620 250 000 ₽−10%831%
305.10.2026 – 12.10.202618 000 000 ₽−20%739%
412.10.2026 – 19.10.202615 750 000 ₽−30%646%
519.10.2026 – 26.10.202613 500 000 ₽−40%554%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 436 552 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
122 500 000 ₽−20 063 448 ₽-89%
220 250 000 ₽−17 813 448 ₽-88%
318 000 000 ₽−15 563 448 ₽-86%
415 750 000 ₽−13 313 448 ₽-85%
513 500 000 ₽−11 063 448 ₽-82%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (13 500 000 ₽) выше кадастровой стоимости (2 436 552 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Псковская область
Площадь
281,1 м²
Адрес
г.Псков, ул. Советская, д.113, пом.1 (III)
Кадастровый №
60:27:0020312:344
Кадастровая стоимость
2 436 552 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
20 ₽
Начало приёма заявок
21.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 13:00
Дата торгов
24.10.2026, 13:00
Опубликовано
14.09.2026, 13:26
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - кнкурсный управляющий ООО «Городской формат» (ОГРН 1136027002341, ИНН 6027148943, адрес г.Псков Советская ул., д.113) Нооль Владимир Александрович (ИНН 780601358908, СНИЛС 005-566-819 53, почтовый адрес: 195176, г Санкт-Петербург, До востребования Нооль В.А., адрес электронной почты: 2005guvo@mail.ru, тел 8 (911) 211-27-37) - член САУ "СРО "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 125284, Москва, а/я № 22), действующий на основании определения Арбитражного суда Псковской области от 08.07.2025 по делу № А52-1864/2023, сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества ООО «Городской формат», находящегося в залоге у Подобеда Юрия Викторовича, на электронных торгах путем публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене на электронной площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет по адресу: http//:m-ets.ru/ Торги состоятся 24.10.2026г. в 10-00. Прием заявок с 21.09.2026 г. по 24.10.2026 г. Предмет торгов: лот № 1: Нежилое помещение общая площадь 281,1 кв.м, по адресу г.Псков, ул. Советская, д.113, пом.1 (III) кадастровый номер 60:27:0020312:344 этаж.1. Начальная цена лота - 22 500 000 руб. Снижение цены лота каждые 10 дней на 10 процентов от начальной цены лота на торгах путем публичного предложения до минимальной цены 13,5 млн. руб. . В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % цены лота на соответствующем этапе снижения цены по реквизитам электронной торговой площадки ООО "МЭТС". Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания соответствующего этапа снижения цены. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену или раньще подавший заявку при равной цене лота в торгах. Результаты торгов будут подведены в день окончания соответствующего этапа снижения цены на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 3 дней с даты утверждения протокола организатор торгов - конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель ООО «Городской формат» ИНН 6027148943 КПП 602701001, р/с 40702810412010641420 в Филиале Корпоративный ПАО «Совкомбанк» (Москва), БИК 044525360. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по месту его нахождения по предварительной записи по электронной почте у организатора торгов. Подробности на ЭТП МЭТС и у организатора торгов. Помещение находится в залоге у кредитора, который снимет обременение после оплаты покупателем по договору купли-продажи.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_Горформат.pdf199 КБ
  • _2026-02-17 Утверждено залоговым кредитором Положение о порядке реализации залогового имущества ООО ГОРОДСКОЙ ФОРМАТ.pdf184 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf(1).sig8 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение общая площадь 281,1 кв.м, по адресу г.Псков, ул. Советская, д.113, пом.1 (III) кадастровый номер 60:27:0020312:344 этаж.1

Стороны и дело

Должник
ООО "ГОРОДСКОЙ ФОРМАТ"
ИНН № дела: А52-1864/2023Выручка (2021): 37 568 ₽Чистая прибыль (2021): 2 606 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Нооль Владимир Александрович
ИНН Телефон: +79112112737Email: 2005guvo@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Нооль Владимир Александрович
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).