ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Жилое помещение (квартира), площадь 30,2 кв.м., кадастровый номер: 66:25:2901018:672, р-н Сысертский, г. Сысерть, ул. Розы Люксембург, д. 21, кв. 34, рег.№ 52-1671/26

Квартира, 30,2 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 888 696 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 888 696 ₽
48% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 276 226 ₽ (номер 66:25:2901018:672). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц210 ₽
Переплата за срок299 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
15.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Свердловская область
Площадь
30,2 м²
Адрес
обл. Свердловская , р-н Сысертский, г. Сысерть, ул. Розы Люксембург, д. 21
Кадастровый №
66:25:2901018:672
Кадастровая стоимость
1 276 226 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
22 219 ₽
Задаток
2 221 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
15.10.2026, 16:00
ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:25:2901018:672
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:25:2901018:672 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (17)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 636 кв.м., кадастровый номер: 66:59:0215002:2155, г. Полевской, садоводческое некоммерческое товарищество "Коллективный сад № 7 "Малахит", ул. № 17, уч. № 54, рег.№ 44-1163/26

Свердловская область·Земельные участки·636 м²·Заявки до 15.10.2026
93 160 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), площадь 78,3 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0404016:1062, г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 14, корп. 3, кв. 141, рег.№ 04-1300/26

Свердловская область·Недвижимость·Заявки до 15.10.2026
680 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 1365 кв.м., кадастровый номер: 66:35:0218006:60, Березовский г.о., г. Березовский, садоводческое товарищество №88 "Россиянка", уч. №17а, рег.№ 21-1573/26

Свердловская область·Земельные участки·1 365 м²·Заявки до 15.10.2026
120 105 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Здание (жилой дом), площадь 27,2 кв.м., кадастровый номер: 66:03:0501003:519, земельный участок, площадь 821 кв.м., кадастровый номер: 66:03:0501003:206, р-н Артинский, с. Азигулово, ул. Комсомольцев-Фронтовиков, д. 63, рег.№ 16-2527/26

Свердловская область·Недвижимость·27,2 м²·Заявки до 15.10.2026
221 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    46
    Ориентир (медиана)
    744 296 ₽
    Диапазон
    218 977 – 1 553 271 ₽
    Цена за м² (медиана)
    24 646 ₽/м²
    Текущая цена лота
    254% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 46. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 46 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.