ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника1 просмотр

Право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка площадью 561 кв.м. КН 61:44:0011510:329, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. 7-й Позитивный, земельный участок 11, для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, 561 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 67 024 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

67 024 ₽
97% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 234 121 ₽ (номер 61:44:0011510:329). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 338 ₽
Переплата за срок9 032 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 16:00
До торгов
09.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
561 м²
Адрес
обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону переулок 7-й Позитивный, земельный участок 11
Кадастровый №
61:44:0011510:329
Кадастровая стоимость
2 234 121 ₽
Площадь по ЕГРН
561 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 010 ₽
Задаток
67 024 ₽
Начало приёма заявок
24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 16:00
Дата торгов
09.10.2026, 10:00
Опубликовано
23.09.2026, 08:45

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок, площадью 0,0561 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Ростов-на-Дону, город Ростов-на-Дону, переулок 7-й Позитивный, земельный участок 11, для индивидуального жилищного строительства КН 61:44:0011510:329

Стороны и дело

Организатор торгов
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Телефон: +78632820166Email: dizo@rostov-gorod.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0011510:329
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0011510:329 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.