Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение (г. Владикавказ), 697.7 м²

Нежилое помещение, 697,7 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 33 900 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Электронные Торговые Системы АО. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

33 900 000 ₽

108% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 326 945 ₽ (номер 15:09:0031201:142). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 205 570 ₽

Переплата за срок4 566 840 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Республика Северная Осетия — Алания
Площадь: 697,7 м²
Этаж: 1
Адрес: Российская Федерация, Северная Осетия - Алания, г Владикавказ
Кадастровый №: 15:09:0031201:142
Кадастровая стоимость: 16 326 945 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Опубликовано: 22.09.2026, 14:36

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав объекта 1. Нежилое помещение (административное) Кадастровый номер 15:09:0031201:142 Площадь, м2: 697,7 Номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал, этаж № 2, этаж № 1 Этажность: 4 Фундамент: бутовый Стены перегородки: кирпич Перекрытия: ж/б плиты Коммуникации: центральное отопление, водопровод, канализация Год постройки: 1970 Тип входа: общий с улицы Планировка: коридорно-кабинетная 2. Система видеонаблюдения и охранной сигнализации Техническое состояние: условно-пригодное Функциональность: частично отвечает современным требованиям Особенности объекта Оцениваемый объект – встроенное нежилое помещение – расположен в Затеречном районе г. Владикавказа, на пересечении двух крупных транспортных артерий - проспекта Коста и улицы Цомака Гадиева. В окружении объекта оценки преобладает жилая застройка, которая сочетает среднеэтажную советскую и современную многоэтажную застройку. Вокруг перекрестка сформирован устойчивый торговый и сервисный коридор: в пределах 100–300 метров находятся многочисленные продуктовые магазины, пекарни, специализированные алкомаркеты, магазины автозапчастей и строительных материалов; предприятия сферы услуг и общественного питания. Все эти предприятия располагаются преимущественно на первых этажах жилых домов Социальная инфраструктура вблизи объекта оценки развита хорошо. Автомобильный и пешеходный трафик в районе местоположения объекта оценки – высокий. Имеется удобный подъезд для легковых машин, однако, парковка вдоль фасада проспекта Коста затруднена из-за высокой плотности транспорта. Здание, в котором расположен объект оценки, является многоквартирным жилым домом со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями на первом этаже, что соответствует Правилам землепользования и застройки. Перекресток проспекта Коста о улицы Гадиева — крупный пересадочный узел, через который проходит большое количество маршрутов всех видов городского транспорта Владикавказа. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена непосредственно на перекрестке возле здания. Часть помещений объекта, общей площадью 388 м2, сдана в аренду. Адрес Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Коста/Гадиева, 80-82/25

Стороны и дело

Продавец

Электронные Торговые Системы АО

Организатор торгов

Электронные Торговые Системы АО

Email: zhigun@fabrikant.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:09:0031201:142

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:09:0031201:142 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 11.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 33 900 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).