БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом 64,6 кв.м. и земельный участок 1900 кв.м. в Челябинской обл.

Объект недвижимости, 1 900 м², Челябинская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 657 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сергиенко Иван Геннадьевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

1 657 000 ₽

137% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 698 057 ₽ (номер 74:06:1805044:34). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц15 669 ₽

Переплата за срок22 328 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 09:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Челябинская область
Площадь: 1 900 м²
Адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Верхнеуральский р-н, п. Спасский, ул. Солнечная, д.11, кв.2. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк
Кадастровый №: 74:06:1805044:34
Кадастровая стоимость: 698 057 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 165 700 ₽
Задаток: 165 700 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 09:00
Дата торгов: 21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

положение_Мясникова_фу.pdf134 КБ
фото.pdf3.1 МБ
фото1.pdf871 КБ
Проект договора купли-продажи ОН (залог).docx11 КБ
Рекомендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Дом блокированной застройки, площадью: 64,6 кв., с кадастровым номером: 74:06:1805044:34, расположенный на земельном участке, площадью: 1900 кв.м., с кадастровым номером: 74:06:1805044:9. Адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Верхнеуральский р-н, п. Спасский, ул. Солнечная, д.11, кв.2. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации Публичный сервитут № от 24.07.2024

Стороны и дело

Должник

Мясникова Александра Денисовна

ИНН СНИЛС: 16328775391

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сергиенко Иван Геннадьевич

ИНН Телефон: +79191206769Email: au.sergienko@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:06:1805044:34

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:06:1805044:34 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.