БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок, площадь: 746 /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 525 500 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Перунков Владимир Геннадьевич. Сверено с источником 15 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 525 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 425 ₽

Переплата за срок20 550 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 10:00

До торгов

10.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

1 525 500 ₽

Следующее снижение

−76 275 ₽ · 29.10.2026

● Начальная 1 525 500 ₽● Сейчас 1 525 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 29.10.2026	1 525 500 ₽	—	455%
2	29.10.2026 – 05.11.2026	1 449 225 ₽	−5%	432%
3	05.11.2026 – 12.11.2026	1 372 950 ₽	−10%	410%
4	12.11.2026 – 19.11.2026	1 296 675 ₽	−15%	387%
5	19.11.2026 – 26.11.2026	1 220 400 ₽	−20%	364%
6	26.11.2026 – 03.12.2026	1 144 125 ₽	−25%	341%
7	03.12.2026 – 10.12.2026	1 067 850 ₽	−30%	319%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (335 250 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 525 500 ₽	−1 190 250 ₽	-78%
2	1 449 225 ₽	−1 113 975 ₽	-77%
3	1 372 950 ₽	−1 037 700 ₽	-76%
4	1 296 675 ₽	−961 425 ₽	-74%
5	1 220 400 ₽	−885 150 ₽	-73%
6	1 144 125 ₽	−808 875 ₽	-71%
7	1 067 850 ₽	−732 600 ₽	-69%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 067 850 ₽) выше медианы похожих лотов (335 250 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Челябинская область
Адрес: Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель Публичное акционерное общества "Сбербанк России"
Кадастровый №: 74:19:0802003:1677
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 152 550 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 10:00
Дата торгов: 10.12.2026, 10:00
Опубликовано: 14.10.2026, 13:35
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Чубенко Александр Александрович (ИНН 744817457815, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 454078, Челябинская область, г Челябинск, ул Гончаренко, д 90А, кв 52) - Перунков Владимир Геннадьевич (ИНН 744301616821, СНИЛС 126-711-522 38, 454014, обл Челябинская, г. Челябинск, пр-кт Комсомольский , 61, а/я 2580, тел. 79193309310, perunkov@arbitr-mr.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий" адрес: 127018, г Москва, Сущевский Вал, 16, 4, оф.301 (фактический адрес), ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Челябинской области по делу №А76-36494/2025 от 10.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Чубенко Александр Александрович (ИНН 744817457815) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 746 /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель Публичное акционерное общества "Сбербанк России".. Залог в пользу Публичное акционерное общества "Сбербанк России". Начальная цена лота №1: 1525500.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 5% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 1067850 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) с 22.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО "Российский Аукционный Дом" ИНН 7838430413, расчетный счет 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, Корр. счет: 30101810500000000653. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) не позднее 10.12.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79193309310, e-mail: perunkov@arbitr-mr.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. По следующим реквизитам: получатель - Чубенко Александр Александрович, ИНН 744817457815, р/с 40817810250225239816 в Публичное акционерное общество "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Начало период Окончание периода Цена на периоде, ₽ 22.10.2026 10:00 - 29.10.2026 10:00 1 525 500,00 ✕ 29.10.2026 10:00 - 05.11.2026 10:00 1 449 225,00 ✕ 05.11.2026 10:00 - 12.11.2026 10:00 1 372 950,00 ✕ 12.11.2026 10:00 - 19.11.2026 10:00 1 296 675,00 ✕ 19.11.2026 10:00 - 26.11.2026 10:00 1 220 400,00 ✕ 26.11.2026 10:00 - 03.12.2026 10:00 1 144 125,00 ✕ 03.12.2026 10:00 - 10.12.2026 10:00 1 067 850,00 ✕

Документы к торгам

Договор задатка.pdf115 КБ
Договор задатка.pdf.sig7 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf148 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig7 КБ
положение_Чубенко_фу (1).pdf201 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 746 /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель Публичное акционерное общества "Сбербанк России".

Стороны и дело

Должник

Чубенко Александр Александрович

ИНН № дела: А76-36494/2025СНИЛС: 19490174095

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Чубенко Александр Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Перунков Владимир Геннадьевич

ИНН Телефон: +79193309310Email: perunkov@arbitr-mr.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Перунков Владимир Геннадьевич

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 49. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:19:0802003:1677

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:19:0802003:1677 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 04.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 525 500 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А76-36494/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 7.46 сот.

Челябинская область·Земельные участки·746 м²·Дело А76-36494/2025·Приём заявок закрыт

1 525 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 335 250 ₽
Диапазон: 204 552 – 565 100 ₽
Текущая цена лота: 455% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля в праве на земельный участок, площадь: 714кв.м., кадастровый номер: 74:07:3700031:500, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищно
139 104 ₽ · 714 м² · Челябинская область
Земельный участок, площадь 100002 +/- 221 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Челябинская область, Агаповский район, в 2,5 км на юго-запад от п Черниговский, кадастровый (условный) н
270 000 ₽ · Челябинская область
Земельный участок, площадь: 1 500 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Дербишевское, деревня Абдырова, улица Х
274 500 ₽ · Челябинская область
Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336
396 000 ₽ · Челябинская область
Земельный участок 1200 кв.м., кадастровый (условный) номер 74:14:0201004:155, адрес (место нахождения): Россия, обл Челябинская, р-н Кусинский, рп Магнитка, ул Ключевая, дом 40а Жилой дом 43,7 кв.м.,
430 200 ₽ · Челябинская область
2/95 доли в земельном участке, площадью 5802010 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение): Россия, обл. Челябинская, р-н Увельский, п.Зеленый Лог, кадастровый
700 000 ₽ · 5 802 010 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 525 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 425 ₽

Переплата за срок20 550 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 10:00

До торгов

10.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсРоссийский аукционный дом →

Получено: 15.10.2026, 12:50

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.lot-online.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "76275",
  "Deposit": "152550",
  "EtpName": "Российский аукционный дом",
  "LotName": "Земельный участок, площадь: 746  /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид",
  "TradeId": "e9f63873-a438-4570-8677-1a83d381523e_1",
  "DebtorInn": "744817457815",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.pdf",
      "sizeBytes": 118044
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.pdf.sig",
      "sizeBytes": 6850
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 151284
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig",
      "sizeBytes": 6850
    },
    {
      "url": null,
      "name": "положение_Чубенко_фу (1).pdf",
      "sizeBytes": 205538
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T10:00:00",
  "CaseNumber": "А76-36494/2025",
  "DebtorName": "Чубенко Александр Александрович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/e9f63873-a438-4570-8677-1a83d381523e",
  "StartPrice": "1525500",
  "AuctionDate": "2026-12-10T10:00:00",
  "DebtorSnils": "19490174095",
  "MessageGuid": "6ce6b06f-9381-4ba7-9500-aab453c247f0",
  "PublishedAt": "2026-10-14T10:35:09.58",
  "BiddingStart": "2026-10-22T10:00:00",
  "OrganizerInn": "744301616821",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "454078, Челябинская область, г Челябинск, ул Гончаренко, д 90А, кв 52",
  "OrganizerName": "Перунков Владимир Геннадьевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь: 746  /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель Публичное акционерное общества \"Сбербанк России\".",
  "OrganizerEmail": "perunkov@arbitr-mr.ru",
  "OrganizerPhone": "+79193309310",
  "CadastralNumber": "74:19:0802003:1677",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "1525500",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "Price": "1449225",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "1372950",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "1296675",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "Price": "1220400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-12-03T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "1144125",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-03T07:00:00.000Z",
      "Price": "1067850",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Чубенко Александр Александрович (ИНН 744817457815, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 454078, Челябинская область, г Челябинск, ул Гончаренко, д 90А, кв 52) - Перунков Владимир Геннадьевич (ИНН 744301616821, СНИЛС 126-711-522 38, 454014, обл Челябинская, г. Челябинск, пр-кт Комсомольский , 61, а/я 2580, тел. 79193309310, perunkov@arbitr-mr.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\" адрес: 127018, г Москва, Сущевский Вал, 16, 4, оф.301 (фактический адрес), ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Челябинской области по делу №А76-36494/2025 от 10.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Чубенко Александр Александрович (ИНН 744817457815) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Земельный участок, площадь: 746  /- 10 кв.м, кадастровый (условный) номер: 74:19:0802003:1677, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, Сосновский, участок находится примерно в 600 м, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель Публичное акционерное общества \"Сбербанк России\".. Залог в пользу Публичное акционерное общества \"Сбербанк России\". Начальная цена лота №1: 1525500.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 5% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 1067850 руб. \n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) с 22.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - АО \"Российский Аукционный Дом\" ИНН 7838430413, расчетный счет 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, Корр. счет: 30101810500000000653. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Российский аукционный дом (http://www.lot-online.ru) не позднее 10.12.2026 10:00. \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79193309310, e-mail: perunkov@arbitr-mr.ru. \n\n Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. По следующим реквизитам: получатель - Чубенко Александр Александрович, ИНН 744817457815, р/с 40817810250225239816 в Публичное акционерное общество \"Совкомбанк\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763\n\nНачало период      Окончание периода  Цена на периоде, ₽\t\n22.10.2026 10:00 - 29.10.2026 10:00      1 525 500,00\n✕\n29.10.2026 10:00 - 05.11.2026 10:00      1 449 225,00\n✕\n05.11.2026 10:00 - 12.11.2026 10:00      1 372 950,00\n✕\n12.11.2026 10:00 - 19.11.2026 10:00      1 296 675,00\n✕\n19.11.2026 10:00 - 26.11.2026 10:00      1 220 400,00\n✕\n26.11.2026 10:00 - 03.12.2026 10:00      1 144 125,00\n✕\n03.12.2026 10:00 - 10.12.2026 10:00      1 067 850,00\n✕",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "744301616821",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\"",
  "ArbitrationManagerName": "Перунков Владимир Геннадьевич"
}

История изменений

15.10.2026Опубликован · 1 525 500 ₽