ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Дом

Жилой дом, 24 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 931 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 931 000 ₽
162% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 738 026 ₽ (номер 72:17:1311020:1513). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тюменская область
Площадь
24 м²
Жилая площадь
12 м²
Комнат
1
Этажность
1
Год постройки
2005
Ремонт
Требуется
Адрес
Тюменская область, город Тюмень, с/т Рябинка, улица Липовая, 162
Кадастровый №
72:17:1311020:1513
Кадастровая стоимость
738 026 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
17.08.2026, 19:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется(Объект (I23668910))дом площадью 24,2 кв. м с земельным участком площадью 568 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,298,800,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 17.09.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 14.09.2026 Размер задатка: 1,298,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/lot/view/sXHfwXzOWXYzMTnomhsjmA/RaJ2BQsxuZoPEH3_xOXK_g ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 24,2 кв. м. Жилая площадь - 12 кв. м. Площадь земельного участка - 568 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 1 Площадь кухни - 2 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - на улице м. Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2005 Коммуникации: водоснабжение - колодец, отопление - печь/камин, канализация - яма, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:1311020:1513
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:1311020:1513 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    1 067 224 ₽
    Диапазон
    958 037 – 1 483 142 ₽
    Цена за м² (медиана)
    44 468 ₽/м²
    Текущая цена лота
    181% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом 192.9 кв. м, 8.97 сот.
      8 420 000 ₽ · 43 650 ₽/м² · 193 м² · Тюменская область
    • Дом
      6 116 955 ₽ · 43 693 ₽/м² · 140 м² · Тюменская область
    • Дом
      3 040 280 ₽ · 44 062 ₽/м² · 69 м² · Тюменская область
    • Дом
      2 934 866 ₽ · 44 468 ₽/м² · 66 м² · Тюменская область
    • Жилой дом и земельный участок
      8 236 080 ₽ · 44 519 ₽/м² · 185 м² · Тюменская область
    • Дом
      3 305 650 ₽ · 47 224 ₽/м² · 70 м² · Тюменская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.