Земельный участок, общей площадью 572 кв.м., кадастровый номер: 16:50:220601:254, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, СНТ "Сад №5" К

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2026 г. по делу № А65-45991/2025 Зарипов Азат Олегович (дата рождения: 23.11.1998 г., место рождения: Пгт Арск Арский район Республика Татарстан, СНИЛС 145-183-557 65, ИНН 160905480820, адрес регистрации по месту жительства: 422000, Республика Татарстан, г Арск, ул Шаляпина, д 71) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Гузаиров Адель Ильгизарович (ИНН 165609295939, СНИЛС 131-929-764 76) - член Союза СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул Соловецких юнг, д 7, офис 1004). Организатор торгов - финансовый управляющий Гузаиров Адель Ильгизарович (адрес электронной почты: adel.guzairov@gmail.com) сообщает: 1. Торги по продаже имущества должника на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, сообщение на ЕФРСБ № 23692777 от 09.07.2026г не состоялись по причине отсутствия заявок (Протокол о результатах торгов прикреплен к настоящему сообщению). 2. О проведении повторных торгов по продаже имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Имущество находится в залоге у ПАО "Сбербанк". Основание для продажи: Порядок организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества ПАО Сбербанк, изменения от 21.09.26г (прикреплены к настоящему сообщению). Торги проводятся на электронной торговой площадке "Профит" (оператор площадки - ООО "Перспектива" ИНН 5260315121, ОГРН 1115260022283, адрес электронной почты: etp.profit@mail.ru), размещенной в сети Интернет по адресу: https://etp-profit.ru На торги выставляются: лот № 1: Земельный участок, общей площадью 572 кв.м., кадастровый номер: 16:50:220601:254, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, СНТ "Сад №5" КАПО им. С.П. Горбунова, д. 220 Подробные сведения об имуществе и обременениях/ограничениях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru). Сведения из ЕГРН в силу законодательства являются открытыми источниками и Претендент (заинтересованное лицо) вправе запросить в регистрирующим органом, либо на сайте Росреестра информацию о об имуществе, его характеристиках и более актуальных обременениях и ограничениях. Регистрация перехода права собственности на Имущество осуществляется при погашения записей о запретах/арестах. Срок действия публичного предложения – 50 календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке. При отсутствии в течение 10 календарных дней заявок на участие в торгах путем публичного предложения, содержащих предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника на повторных торгах, цена продажи подлежит снижению. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 1 724 148,00 рублей. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% от начальной цены лота в соответсвующий период. Задаток вносится на счет Должника по следующим реквизитам: ПАО "Совкомбанк" БИК 045004763 ИНН 4401116480 Корр/счет 30101810150040000763 Л/сч. 40817810750221850443 ФИО владельца счета: Зарипов Азат Олегович Назначение платежа: Задаток на участие в торгах (со ссылкой на номер торгов и номер лота за участие, в которых вносится задаток). Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в электронном сообщении о проведении торгов, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Заявитель (претендент) при желании участия в торгах по приобретению имущества должен учитывать (рассчитывать) сроки необходимые для зачисления денежных средств на счет, установленные правилами Банка России и банковскими правилами банка плательщика. Внесение задатка является акцептом договора о задатке, прикрепленного к настоящему объявлению на ЕФРСБ и ЭТП. Условия возврата задатка размещены в договоре о задатке, прикрепленном к сообщению о торгах. Дополнительную информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок в рабочие дни по электронной почте: adel.guzairov@gmail.com, в ЕФРСБ, ЭТП, а также в ином месте, указанном организатором торгов, путем направления запроса в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью (при наличии) и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Осмотр имущества по лоту №1 производится по адресу: нахождения имущества, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок самостоятельно. № Начало периода____Окончание периода____Цена на периоде, руб.____Размер задатка, руб. 1 05.10.2026 00:00:00_____14.10.2026 23:59:00_____1 834 200.00_____183 420.00 2 15.10.2026 00:00:00_____24.10.2026 23:59:00_____1 806 687.00 _____180 668.70 3 25.10.2026 00:00:00_____03.11.2026 23:59:00_____1 779 174.00_____177 917.40 4 04.11.2026 00:00:00_____13.11.2026 23:59:00_____1 751 661.00 _____175 166.10 5 14.11.2026 00:00:00_____23.11.2026 23:59:00_____1 724 148.00_____172 414.80 Точный или измененный график снижения цены по периодам указывается на электронной торговой площадке. Снижение цены происходит с 00 час. 00 мин. первого дня и заканчивается в 23 час. 59 мин. последнего дня соответствующего периода (по всему тексту объявления - время московское). Для участия в торгах Заявитель представляет Организатору торгов через электронную площадку подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Заявитель (претендент) при желании участия в торгах по приобретению Имущества должен учитывать (рассчитывать) сроки необходимые для зачисления денежных средств на счет, установленные правилами Банка России (ЦБ РФ) и банковскими правилами банка плательщика. Организатор торгов вправе отказать Заявителю (претенденту) в допуске к участию в торгах в случае не подтверждения поступления задатка на счет должника до даты окончания приема задатка и/или определения участников торгов. Условия возврата задатка размещены в договоре о задатке, прикрепленном к сообщению о торгах. При возврате задатка банком удерживается комиссия организатор торгов-финансовый управляющий удержанную Банком комиссию не компенсирует. Дополнительную информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок в рабочие дни с 10:00 до 12:00 (по всему тексту - время московское) по адресу электронной почты: adel.guzairov@gmail.com, на электронной торговой площадке, а также в ином месте, указанном организатором торгов, путем направления запроса в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Заявки на участие в торгах принимаются на сайте https://etp-profit.ru, в соответствии с регламентом и правилами, установленным Оператором электронной площадки и Законом о банкротстве. Документы должны быть подписаны электронной подписью Заявителя. Представляя заявку на участие в торгах либо направляя согласие на приобретение Имущества, участники торгов соглашаются на получение корреспонденции в электронном виде на указанную ими электронную почту. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске к участию в торгах принимается, если: - заявка не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счет, указанный в объявлении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола определении участников торгов, а также в иных случаях, предусмотренных нормативными актами и/или Положением о порядке реализации имущества. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор. Порядок и место подписания договора купли-продажи, а также место подачи заявления на регистрацию перехода права собственности определяются финансовым управляющим и/или указываются в предложении о заключении договора купли-продажи, размещенного в ЕФРСБ либо направленного на электронную почту участника торгов. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, а включается в конкурсную массу. В этом случае финансовый управляющий предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (пяти) дней со дня направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, торги признаются несостоявшимися. Участник торгов, с которым заключен договор купли-продажи, обязан уплатить за лот в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, определенную на торгах стоимость лота, за вычетом внесенного им задатка. Сумма внесенного победителем торгов задатка при заключении договора купли-продажи засчитывается в счет стоимости приобретаемого лота. Оплата производится по реквизитам для внесения задатка, указанного в договоре купли-продажи. Неуплата денежных средств (в т.ч. неполная оплата) в установленный 30-дневный срок считается односторонним отказом покупателя от исполнения договора полностью, а договор купли-продажи считается расторгнутым на 31-й день со дня подписания договора (независимо от размера внесенной оплаты), при этом покупатель теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении договора или обращение в суд с иском о расторжении не требуется. При расторжении / прекращении действия договора купли-продажи по причине неисполнения Покупателем своих обязанностей по договору и/или условий торгов, сумма внесенного задатка не возвращается и включается в конкурсную массу Продавца (должника), кроме того, Покупателем подлежат возмещению понесенные Продавцом расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Должнику убытки, связанные с уклонением Покупателя от оплаты имущества. Передача имущества и переход права собственности на него к покупателю происходит после полной оплаты им стоимости лота. Все расходы, связанные с заключением договора купли-продажи, переходом права собственности на Имущество к Покупателю (в т.ч. расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удостоверению договора купли-продажи, изготовлению и восстановлению кадастровой и технической документации и т.д.) оплачиваются Покупателем, в том числе посредством возмещения Продавцу пошлин, подлежащих уплате непосредственно Продавцом. Указанные расходы не включаются в продажную цену, и уплачиваются Покупателем по мере необходимости и своевременно. Реквизиты для оплаты за лот: Наименование банка получателя ПАО "Совкомбанк" БИК 045004763 ИНН 4401116480 Корр/счет 30101810150040000763 Л/сч. 40817810750221850443 ФИО владельца счета: Зарипов Азат Олегович. Организатор торгов имеет право в любое время снять выставленный лот с торгов и/или отказать в заключении договора купли-продажи. Протоколы разногласий на договоры о задатке и купли-продажи могут не приниматься Продавцом и Организатором торгов. В договоре купли-продажи также будут указаны данные документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя. В случае выявления Организатором торгов иных лиц, имеющих преимущественное право приобретения лота, то договор купли-продажи с Победителем или иным участником торгов может быть заключен только после соблюдения порядка уведомления о преимущественном праве указанных лиц. При определенных условиях может потребоваться согласие супруга Покупателя на осуществление сделки купли-продажи Имущества либо регистрации перехода права собственности на него. Регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества будет осуществляться электронно в дистанционной форме при помощи электронной подписи продавца и покупателя. Для участия в торгах необходимо иметь соответствующую требованиям электронной торговой площадки (ЭТП) электронную подпись, зарегистрироваться на ЭТП и заблаговременно пройти аккредитацию на ЭТП. В случае подачи заявки на участие в торгах агентом, необходимо прикладывать также агентский договор, и документы как агента так и принципала. Дополнительную информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок в рабочие дни с 10:00 до 12:00 (по всему тексту - время московское) по адресу электронной почты: adel.guzairov@gmail.com, и на электронной торговой площадке, а также в ином месте, указанном организатором торгов, путем направления запроса в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. по лоту № 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и документы по торгам прикреплены к настоящему сообщению. Осмотр Лотов возможен по месту его расположения без участия организатора торгов. В качестве помощи при ориентировании возможно использование официальной Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru). Более подробные сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственного реестра недвижимости, которые являются открытыми источниками и Претендент вправе запросить в регистрирующем органе, либо на сайте Росреестра информацию об Имуществе, его характеристиках и более актуальных ограничениях.