Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Коммерческая земля, 154 сот.

Земельный участок, 15 400 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 11 500 000 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 500 000 ₽

83% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 292 461 ₽ (номер 54:32:010207:309). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 087 435 ₽

Переплата за срок1 549 220 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Новосибирская область
Площадь: 15 400 м²
Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, г Бердск
Кадастровый №: 54:32:010207:309
Кадастровая стоимость: 6 292 461 ₽
Площадь по ЕГРН: 15 464 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Дата торгов: 08.09.2025, 00:00
Опубликовано: 25.07.2025, 06:20

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

объект незавершенного строительства, насосная станция, общей площадью застройки - 960,7 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Зеленая роща, дом 13; кадастровый номер 54:32:010207:321 с земельным участком, площадью 15464 кв. м., виды разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, находящийся по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Зеленая роща, дом 13, кадастровый номер 54:32:010207:309. Начальная цена - 11 500 000, 00 руб. Право собственности на имущество за должником Ермаковым А.В. не зарегистрировано. Основанием для включения имущества в конкурсную массу должника Ермакова А.В. и реализации имущества на торгах являются следующие судебные акты: Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.01.2024 по делу А45-28028/2022, оставленное без изменения Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 08.07.2024 по делу А45-28028/2022, Постановлением Арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 28.10.2024 по делу А45-28028/2022.

Стороны и дело

Продавец

Арбитражный управляющий

Организатор торгов

Арбитражный управляющий

ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:32:010207:309

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:32:010207:309 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

11 500 000 ₽

83% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 087 435 ₽

Переплата за срок1 549 220 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 12:15

Исходные данные

{
  "id": "6882f80845eeea770eda4aa6",
  "slug": "986458-zemelnyy-uchastok-pod-kommercheskuyu-zastroyku-kommercheskaya-zemlya-154-sot",
  "price": 11500000,
  "title": "Коммерческая земля, 154 сот.",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f98c45eeea770eda4aac/attachment/3e8f844a5a7bc5e95cfaa1c765657e91.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f98c45eeea770eda4aac/attachment/3e8f844a5a7bc5e95cfaa1c765657e91.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f98c45eeea770eda4aac/attachment/3e8f844a5a7bc5e95cfaa1c765657e91.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f98c45eeea770eda4aac/attachment/3e8f844a5a7bc5e95cfaa1c765657e91.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f98c45eeea770eda4aac/attachment/3e8f844a5a7bc5e95cfaa1c765657e91.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f992dd73a6e781da54c8/attachment/3e5dbf87c9a01fe2a16490852b8d3cc5.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f992dd73a6e781da54c8/attachment/3e5dbf87c9a01fe2a16490852b8d3cc5.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f992dd73a6e781da54c8/attachment/3e5dbf87c9a01fe2a16490852b8d3cc5.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f992dd73a6e781da54c8/attachment/3e5dbf87c9a01fe2a16490852b8d3cc5.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f992dd73a6e781da54c8/attachment/3e5dbf87c9a01fe2a16490852b8d3cc5.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f995dd73a6e781da54cb/attachment/e0ffbf815b75a1f3bf09ff80ab82935f.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f995dd73a6e781da54cb/attachment/e0ffbf815b75a1f3bf09ff80ab82935f.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f995dd73a6e781da54cb/attachment/e0ffbf815b75a1f3bf09ff80ab82935f.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f995dd73a6e781da54cb/attachment/e0ffbf815b75a1f3bf09ff80ab82935f.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/cache/attachment/6882f995dd73a6e781da54cb/attachment/e0ffbf815b75a1f3bf09ff80ab82935f.jpg"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Новосибирская область, г Бердск",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "986458",
  "sale_type": "bidding_commerce",
  "seller_id": "5eb2b9ad188c570ff5070936",
  "created_at": 1753413640000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Земельный участок под коммерческую застройку",
  "updated_at": 1791687831000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Арбитражный управляющий",
  "seller_type": "arbitration_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Бердск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Коммерческие торги",
  "kind_class_name": "commercial_section",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Площадь",
      "field": "area",
      "value": "154 сот."
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "11,5 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 11 500 000 ₽