ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены1 просмотр

Частный дом, коттедж 95.1 м², на участке 12 сот.

Жилой дом, 95,1 м², Республика Алтай. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 15 900 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

15 900 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц1 503 498 ₽
Переплата за срок2 141 976 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Алтай
Площадь
95,1 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Медовая
Кадастровый №
04:05:050206:2423
Кадастровая стоимость
785 334 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.09.2026, 13:54
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом, который представляет собой готовый имущественный комплекс (земельный участок 1 200 кв. м, жилой дом 95,1 кв. м, баня 21,7 кв. м), расположенный в одной из самых востребованных туристических локаций Горного Алтая. В доме 2 этажа, есть санузел, котел, большая гостиная, гардеробная. На участке баня, бассейн. Село Элекмонар расположено в непосредственной близости от основных достопримечательностей и туристических маршрутов района, что обеспечивает постоянный поток отдыхающих и высокий интерес к недвижимости в этой локации. Элекмонар — точка притяжения туристов: здесь начинаются сплавы по Катуни, рядом Чемал, остров Патмос, Чемальская ГЭС, горы, тропы, конные маршруты. Спрос на аренду здесь стабильно высокий с мая по сентябрь и растёт в межсезонье. Варианты использования: Для себя (постоянное проживание семьи в экологически чистом месте, дом для отдыха, «дальняя дача», место для восстановления и оздоровления, сезонная база для друзей и родственников, приём гостей, место для хобби: сад, огород, теплицы, пасека, мастерская).Бизнес-использование (посуточная аренда дома целиком, гостевой дом / мини-отель, спа/банный комплекс, аренда для мероприятий и фотосессий, долгосрочная аренда).Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7), а также по всем вопросам приобретения обращаться в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 04:05:050206:2423
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 04:05:050206:2423 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    5 023 135 ₽
    Диапазон
    1 810 236 – 7 469 714 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 820 ₽/м²
    Текущая цена лота
    317% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.