ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

3 к. квартира, 697.7 м², 1/2 эт.

Квартира, 697,7 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 569 116 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 569 116 ₽
5% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 643 491 ₽ (номер 74:01:1603001:718). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Площадь
697,7 м²
Жилая площадь
49,1 м²
Площадь кухни
11,3 м²
Комнат
3
Этаж
1 из 2
Ремонт
Требуется
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Агаповский, сельское поселение Магнитное, поселок Субутак, железнодорожная станция, улица Октябрьская, дом 25, квартира 4
Кадастровый №
74:01:1603001:718
Кадастровая стоимость
1 643 491 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО "РЖД" предлагает к продаже трехкомнатную квартиру общей площадью 76,7 кв. м в поселке железнодорожная станция Субутак Челябинской области. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного панельного дома 2013 года постройки. Жилые изолированные комнаты общей площадью 49,1 кв.м, кухня площадью 11,3 кв. м, раздельный санузел, три балкона. Состояние квартиры удовлетворительное, требуется косметический ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, холодное водоснабжение, автономное отопление, горячее водоснабжение (от электрической колонки), канализация (выгребная яма). Прилегающая территория огорожена забором. Транспортная доступность хорошая, рядом расположены остановки общественного транспорта и железнодорожная станция Субутак. В шаговой доступности находятся школа, магазины, дом культуры, фельдшерско-акушерский пункт. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Продажа по минимальной цене в электронной форме № 26/13012/П/МЦ/Э/Ю-УР Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=261774&Guid=a891999f-0c23-4542-aca7-592aeae744e6 Дата и время окончания приема документов 23.09.2026 07:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 30.09.2026 07:00 (время московское) Состав предложения: Выгребная канализация, кадастровый номер 74:01:1603001:718, площадь 91 кв.м, этаж 0 Выгребная яма, кадастровый номер 74:01:1603001:715, этаж 0 Скважина, кадастровый номер 74:01:1603001:719, площадь 46 кв.м, этаж 0 Наружный водопровод, кадастровый номер 74:01:1603001:729, площадь 484 кв.м, этаж 0 Квартира, кадастровый номер 74:01:1603001:727, площадь 76.7 кв.м, этаж 1 IDs: 5258, ПС: 2014, IDp: 33478

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:01:1603001:718
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:01:1603001:718 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    84
    Ориентир (медиана)
    30 369 532 ₽
    Диапазон
    6 310 796 – 61 561 989 ₽
    Цена за м² (медиана)
    43 528 ₽/м²
    Текущая цена лота
    5% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 84. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 84 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.