ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 17.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

Жилое помещение, пл. 43,9 кв.м., кад. № 61:44:0030925:80, назначение: жилое. Местонахождение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Таллинский, д. 7/268, кв. 3. Находится в индивидуальной собств

Жилое помещение, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 674 685 ₽. Приём заявок до 21 сентября 2026. Организатор: Евсеев Артем Сергеевич. Данные обновлены 16 августа 2026.

4 674 685 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 797 242 ₽ (номер 61:44:0030925:80). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Ростовская область
Кадастровый №
61:44:0030925:80
Кадастровая стоимость
3 797 242 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
233 734 ₽
Задаток
467 468 ₽
Начало приёма заявок
17.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
21.09.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор задатка .docx.sig5 КБ
  • Договор задатка .docx26 КБ
  • Проект_договора купли-продажи .docx.sig5 КБ
  • Проект_договора купли-продажи .docx35 КБ
  • Выписки ЕГРН .zip1.0 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение, пл. 43,9 кв.м., кад. № 61:44:0030925:80, назначение: жилое. Местонахождение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Таллинский, д. 7/268, кв. 3. Находится в индивидуальной собственности.

Стороны и дело

Организатор торгов
Евсеев Артем Сергеевич
ИНН Email: evseevartem258@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Евсеев Артем Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-205909/2023)

БанкротныеПубличное предложение−10%

Земельный участок, пл. 700+/-8 кв.м., кад. № 61:44:0030925:6, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного

Ростовская область·Земельные участки·Дело А40-205909/2023·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 7 179 305 ₽ · следующее −797 701 ₽
7 977 005 ₽
7 179 305 ₽
4 546 903 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    627 000 ₽
    Диапазон
    119 345 – 1 872 900 ₽
    Текущая цена лота
    746% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.