ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 76:17:103801:1432 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположение: Яр

Здание, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 875 365 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Косточкина Мария Васильевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

875 365 ₽
13% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 777 332 ₽ (номер 76:17:103801:1432). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц8 277 ₽
Переплата за срок11 787 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 23:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
875 365 ₽
Следующее снижение
−87 537 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 875 365 ₽● Сейчас 875 365 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.2026875 365 ₽—140%
212.10.2026 – 19.10.2026787 829 ₽−10%126%
319.10.2026 – 26.10.2026700 292 ₽−20%112%
426.10.2026 – 02.11.2026612 756 ₽−30%98%
502.11.2026 – 09.11.2026525 219 ₽−40%84%
609.11.2026 – 16.11.2026437 683 ₽−50%70%
716.11.2026 – 23.11.2026350 146 ₽−60%56%
823.11.2026 – 30.11.2026262 610 ₽−70%42%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (623 890 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1875 365 ₽−251 475 ₽-29%
2787 829 ₽−163 939 ₽-21%
3700 292 ₽−76 402 ₽-11%
4612 756 ₽11 135 ₽2%
5525 219 ₽98 671 ₽19%
6437 683 ₽186 208 ₽43%
7350 146 ₽273 744 ₽78%
8262 610 ₽361 281 ₽138%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (623 890 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 26.10.2026, 612 756 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ярославская область
Адрес
Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, СНТ "Березка-1", сад 2, уч.143
Кадастровый №
76:17:103801:1432
Кадастровая стоимость
777 332 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
87 537 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 23:59
Опубликовано
02.10.2026, 03:06
Классификатор источника
Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ярославской области 13.08.2025 г. по делу № А82-8773/2025 Марзаева Вера Валерьевна (дата рождения: 14.11.1982; место рождения: г.Ярославль; адрес регистрации: 150062, Россия, Ярославская область, г.Ярославль, пр.Авиаторов, д.104, кв.34, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 068-158-978 14, ИНН 760303432198) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Организатор торгов - Финансовый управляющий Косточкина Мария Васильевна (ИНН 290136640610, СНИЛС 146-044-204 28) адрес для направления корреспонденции: 163069, г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 59, этаж 2) – Член Союза СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420111 Республика Татарстан, г. Казань, а/я 370) сообщает о продаже имущества Марзаевой Веры Валерьевны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот 1: Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 76:17:103801:1432 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположение: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, СНТ "Березка-1", сад 2, уч.143 Площадь: 52 вид права, доля в праве: Собственность Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 76:17:103801:178 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для садоводства Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская, р-н Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Березка-1", сад 2, уч-к № 143. Площадь: 595 +/- 5 Вид права, доля в праве: Собственность Аукцион проводится на электронной площадке "АукционПРО", размещенной в сети Интернет по адресу: https://au-pro.ru/ Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 05.10.2026 в 10:00, окончание 30.11.2026 в 23:59 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; 4) квитанцию об оплате задатка. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Валюта: Российский рубль (RUB) Получатель: Марзаева Вера Валерьевна Номер счета: 40817810350220266629 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счет: 30101810150040000763 ИНН банка: 4401116480 КПП банка: 544543001 ОГРН 1144400000425 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 10% от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Валюта: Российский рубль (RUB) Получатель: Марзаева Вера Валерьевна Номер счета: 40817810350220266629 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счет: 30101810150040000763 ИНН банка: 4401116480 КПП банка: 544543001 ОГРН 1144400000425 Ознакомление с документами проходит по адресу: обл Архангельская, г Архангельск, ул Воскресенская, д 59, этаж 2 по предварительной записи у организатора торгов по тел. +79969844090 в будние дни, с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени, при себе иметь документ удостоверяющий личность (паспорт).

Документы к торгам

  • АУМАРИЯРешение_об_оценке_имущества_должника_Марзаева (1).docx2.1 МБ
  • АУМАРИЯПоложение_о_реализации_имущества_Марзаева (3) (1).docx33 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_марзаева (1).docx23 КБ
  • Договор о задатке_марзаева (1).docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 76:17:103801:1432 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположение: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский сельский округ, СНТ "Березка-1", сад 2, уч.143 Площадь: 52 вид права, доля в праве: Собственность Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 76:17:103801:178 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для садоводства Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская, р-н Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Березка-1", сад 2, уч-к № 143. Площадь: 595 +/- 5 Вид права, доля в праве: Собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Косточкина Мария Васильевна
ИНН Телефон: +79969844090Email: mkostochkina00@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Косточкина Мария Васильевна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 151. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    623 890 ₽
    Диапазон
    295 375 – 3 878 000 ₽
    Текущая цена лота
    140% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.