Объект незавершенного строительства и земельный участок 1500 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Орловский, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, ул. Майская, д. 19
Незавершённое строительство, Орловская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 616 448 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 880 640 ₽ | — | 234% |
| 2 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 792 576 ₽ | −10% | 210% |
| 3 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 704 512 ₽ | −20% | 187% |
| 4 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 616 448 ₽ | −30% | 164% |
| 5 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 528 384 ₽ | −40% | 140% |
| 6 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 440 320 ₽ | −50% | 117% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (376 590 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 880 640 ₽ | −504 050 ₽ | -57% |
| 2 | 792 576 ₽ | −415 986 ₽ | -52% |
| 3 | 704 512 ₽ | −327 922 ₽ | -47% |
| 4 | 616 448 ₽ | −239 858 ₽ | -39% |
| 5 | 528 384 ₽ | −151 794 ₽ | -29% |
| 6 | 440 320 ₽ | −63 730 ₽ | -14% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (440 320 ₽) выше кадастровой стоимости (376 590 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Незавершённое строительство
- Регион
- Орловская область
- Адрес
- обл Орловская, м.о. Орловский, д Малая Куликовка, ул Майская, дом 19
- Кадастровый №
- 57:10:0070101:1258
- Кадастровая стоимость
- 376 590 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 500 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 88 064 ₽
- Начало приёма заявок
- 25.09.2026, 17:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 26.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 13:23
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 29 Майская 19 -1258.pdf364 КБ
- 30 Майская 19-2321.pdf225 КБ
- Информац. сообщение, торги ППП - д. М.Куликовка, ул. Майская, д.15 и Майская, д.19 (торги на 26.10.2026).doc210 КБ
- Приложение 2 Проект договора купли-продажи.docx32 КБ
- Приложение № 3 Образец письма о соответствии юр лица положениям абз. 3 ч. 1 ...акона.docx13 КБ
- Приложение № 4 - Перечень документов.docx16 КБ
- Приложение №1 - Форма заявки на торги ППП (вознагр. 10 000 руб.).docx17 КБ
- Распоряжение Правительства Орловской обл. от 31.07.2026 №411-р.pdf559 КБ
Описание
Лот №2: Объект 1. Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилое, степень готовности объекта незавершенного строительства, %: 18, площадь – 89,9 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Орловская область, р-н Орловский, с/п Большекуликовское, д Малая Куликовка, ул Майская, д 19, кадастровый номер: 57:10:0070101:2321; Объект 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь – 1500 +/- 673 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Орловская область, р-н Орловский, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, ул. Майская, № 19, кадастровый номер: 57:10:0070101:1258. Ограничения прав и обременения объектов недвижимости: не зарегистрировано.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.