ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое здание, общей площадью 144,2 кв. м., количество этажей – 1, с кадастровым номером 74:16:1304038:37, год постройки 1990, по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. 20 лет РККА, д. 5, с земельным участком

Здание, 144,2 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 852 889 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 852 889 ₽

31% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 939 725 ₽ (номер 74:16:1304038:37). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 433 ₽

Переплата за срок51 907 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 15:00

До торгов

16.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Челябинская область
Площадь: 144,2 м²
Адрес: обл. Челябинская, м.о. Нязепетровский, г. Нязепетровск, ул. 20 лет РККА, дом 5
Кадастровый №: 74:16:1304038:37
Кадастровая стоимость: 2 939 725 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 192 644 ₽
Задаток: 385 289 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 15:00
Дата торгов: 16.10.2026, 11:00
Опубликовано: 15.09.2026, 06:45

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Высота потолков: 2,76 м, фундамент: бутовый; несущие стены: кирпичные; перекрытия: железобетонные плиты; кровля: шиферная; полы: деревянные, частично отсутствуют; проемы: оконные – отсутствуют, дверные - отсутствуют; отделочные работы: штукатурка, известковая окраска; наличие благоустройства: отсутствует

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ИНН Телефон: +73515631639Email: kumi@nzpr.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:16:1304038:37

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:16:1304038:37 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.