БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечн

Земельный участок, Республика Хакасия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 63 000 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Погоцкая Анастасия Вячеславовна. Сверено с источником 29 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

63 000 ₽

54% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 136 996 ₽ (номер 19:10:100510:614). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 191 ₽

Переплата за срок1 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 14:00

До торгов

09.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

63 000 ₽

Следующее снижение

−12 600 ₽ · 04.11.2026

● Начальная 63 000 ₽● Сейчас 63 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.10.2026 – 04.11.2026	63 000 ₽	—	38%
2	04.11.2026 – 11.11.2026	50 400 ₽	−20%	31%
3	11.11.2026 – 18.11.2026	37 800 ₽	−40%	23%
4	18.11.2026 – 25.11.2026	25 200 ₽	−60%	15%
5	25.11.2026 – 02.12.2026	12 600 ₽	−80%	8%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (164 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	63 000 ₽	101 000 ₽	160%
2	50 400 ₽	113 600 ₽	225%
3	37 800 ₽	126 200 ₽	334%
4	25 200 ₽	138 800 ₽	551%
5	12 600 ₽	151 400 ₽	1202%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (164 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Хакасия
Адрес: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечное, ул. Сороковая, уч. 34
Кадастровый №: 19:10:100510:614
Кадастровая стоимость: 136 996 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 450 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 12 600 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 28.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 09.12.2026, 14:00
Дата торгов: 09.12.2026, 14:00
Опубликовано: 28.10.2026, 16:42
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Кагаева Ирина Владимировна (ИНН 191002119395, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 655119, Республика Хакасия, аал Сапогов, ул Майская, д 2А) - Погоцкая Анастасия Вячеславовна (ИНН 190206272262, СНИЛС 157-566-451 03, 655017, Хакасия, Абакан, пр-кт Ленина, 86, а/я 69, тел. 89935560606, a.pogotskayaa@mail.ru, член Ассоциации СРО Союз арбитражных управляющих "Созидание" адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2, ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Республики Хакасия по делу №А74-9844/2025 от 06.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Кагаева Ирина Владимировна (ИНН 191002119395) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечное, ул. Сороковая, уч. 34.. Начальная цена лота №1: 63000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 20% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 630 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП ЭТП "Профит" (https://www.etp-profit.ru) с 28.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП ЭТП "Профит" (https://www.etp-profit.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Кагаева Ирина Владимировна ИНН 191002119395, расчетный счет 40817810250206770381 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, Корр. счет: 30101810150040000763. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ЭТП "Профит" (https://www.etp-profit.ru) не позднее 09.12.2026 14:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89935560606, e-mail: a.pogotskayaa@mail.ru. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Кагаева Ирина Владимировна, ИНН 191002119395, р/с 40817810950206770377 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_639192954175831684.pdf227 КБ
Договор о задатке_639192953974896530.pdf207 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечное, ул. Сороковая, уч. 34.

Стороны и дело

Должник

Кагаева Ирина Владимировна

ИНН № дела: А74-9844/2025СНИЛС: 14579587827

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Кагаева Ирина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Погоцкая Анастасия Вячеславовна

ИНН Телефон: +79935560606Email: a.pogotskayaa@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Погоцкая Анастасия Вячеславовна

ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 7 из 86. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 19:10:100510:614

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 19:10:100510:614 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 164 000 ₽
Диапазон: 164 000 – 358 487 ₽
Текущая цена лота: 38% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, кадастровый номер 19:05:041203:281, площадью 14 999 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного произв
164 000 ₽ · Республика Хакасия
Земельный участок, кадастровый номер 19:05:041203:282, площадью 15 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного произв
164 000 ₽ · Республика Хакасия
Земельный участок в Черногорске, 687 кв.м.
407 109 ₽ · Республика Хакасия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

63 000 ₽

54% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 191 ₽

Переплата за срок1 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 14:00

До торгов

09.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная торговая площадка "Профит" →

Получено: 29.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "http://www.etp-profit.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "12600",
  "EtpName": "Электронная торговая площадка \"Профит\" ",
  "LotName": "1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечн",
  "TradeId": "fa8f31f1-6ba2-4825-b42e-1ba333c1eeaf_1",
  "DebtorInn": "191002119395",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества_639192954175831684.pdf",
      "sizeBytes": 232753
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_639192953974896530.pdf",
      "sizeBytes": 212016
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-09T14:00:00",
  "CaseNumber": "А74-9844/2025",
  "DebtorName": "Кагаева Ирина Владимировна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/fa8f31f1-6ba2-4825-b42e-1ba333c1eeaf",
  "StartPrice": "63000",
  "AuctionDate": "2026-12-09T14:00:00",
  "DebtorSnils": "14579587827",
  "MessageGuid": "c037237f-5ee8-4ab4-b573-e7f06fcda517",
  "PublishedAt": "2026-10-28T13:42:44.453",
  "BiddingStart": "2026-10-28T14:00:00",
  "OrganizerInn": "190206272262",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, аал Сапогов, ул. Майская, д. 2А",
  "OrganizerName": "Погоцкая Анастасия Вячеславовна",
  "LotDescription": "1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечное, ул. Сороковая, уч. 34.",
  "OrganizerEmail": "a.pogotskayaa@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79935560606",
  "CadastralNumber": "19:10:100510:614",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-04T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T11:00:00.000Z",
      "Price": "63000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T11:00:00.000Z",
      "Price": "50400",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-18T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "Price": "37800",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-25T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T11:00:00.000Z",
      "Price": "25200",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-02T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T11:00:00.000Z",
      "Price": "12600",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Кагаева Ирина Владимировна (ИНН 191002119395, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 655119, Республика Хакасия, аал Сапогов, ул Майская, д 2А) - Погоцкая Анастасия Вячеславовна (ИНН 190206272262, СНИЛС 157-566-451 03, 655017, Хакасия, Абакан, пр-кт Ленина, 86, а/я 69, тел. 89935560606, a.pogotskayaa@mail.ru, член Ассоциации СРО Союз арбитражных управляющих \"Созидание\" адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2, ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Республики Хакасия по делу №А74-9844/2025 от 06.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Кагаева Ирина Владимировна (ИНН 191002119395) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 19:10:100510:614, площадью 1 450 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, с. Солнечное, ул. Сороковая, уч. 34.. Начальная цена лота №1: 63000.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дня, затем снижается на 20% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 630 руб. \n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП ЭТП \"Профит\" (https://www.etp-profit.ru) с 28.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП ЭТП \"Профит\" (https://www.etp-profit.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - Кагаева Ирина Владимировна ИНН 191002119395, расчетный счет 40817810250206770381 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, Корр. счет: 30101810150040000763. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП ЭТП \"Профит\" (https://www.etp-profit.ru) не позднее 09.12.2026 14:00. \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89935560606, e-mail: a.pogotskayaa@mail.ru. \n\n Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Кагаева Ирина Владимировна, ИНН 191002119395, р/с 40817810950206770377 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "190206272262",
  "ArbitrationManagerSro": " Союз арбитражных управляющих \"Созидание\"",
  "ArbitrationManagerName": "Погоцкая Анастасия Вячеславовна"
}

История изменений

26.08.2026Опубликован · 63 000 ₽