БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ "Дружба", участок 480. Площадь: 500

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 171 000 ₽. Приём заявок до 17 декабря 2026. Организатор: Халиков Эльдар Михайлович. Сверено с источником 30 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

171 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 189 190 ₽ (номер 61:25:0501201:5698). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 617 ₽

Переплата за срок2 304 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

171 000 ₽

Следующее снижение

−25 650 ₽ · 12.11.2026

● Начальная 171 000 ₽● Сейчас 171 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.11.2026 – 12.11.2026	171 000 ₽	—	90%
2	12.11.2026 – 19.11.2026	145 350 ₽	−15%	77%
3	19.11.2026 – 26.11.2026	119 700 ₽	−30%	63%
4	26.11.2026 – 03.12.2026	94 050 ₽	−45%	50%
5	03.12.2026 – 10.12.2026	68 400 ₽	−60%	36%
6	10.12.2026 – 17.12.2026	42 750 ₽	−75%	23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (189 190 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	171 000 ₽	18 190 ₽	11%
2	145 350 ₽	43 840 ₽	30%
3	119 700 ₽	69 490 ₽	58%
4	94 050 ₽	95 140 ₽	101%
5	68 400 ₽	120 790 ₽	177%
6	42 750 ₽	146 440 ₽	343%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (189 190 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ "Дружба", участок 480.
Кадастровый №: 61:25:0501201:5698
Кадастровая стоимость: 189 190 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 17 100 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.11.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 17.12.2026, 10:00
Опубликовано: 29.10.2026, 16:03
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Унжаковы Натальи Валерьевны (дата рождения: 27.03.1972, место рождения: г.Ростов-на-Дону, СНИЛС 03009871831, ИНН 616101951743, место жительства: Ростовская обл., Мясниковский р-н, с.Несветай, ст. Поднятая целина, д.196) – Халиков Эльдар Михайлович (ИНН 525625393255, СНИЛС 027-412-411 16, почтовый адрес: 603071, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, а/я 7, адрес электронной почты: arbitr22062@mail.ru) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Унжаковой Натальи Валерьевны на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ "Дружба", участок 480. Площадь: 500 кв. м. Начальная цена: 171 000,00руб. Торги проводятся на электронной площадке «АРБбитЛот» по адресу в сети Интернет https://torgi.arbbitlot.ru/ (далее по тексту – ЭП). Периоды снижения цены: С 05.11.2026 10:00 до 12.11.2026 10:00 - 171 000,00 руб. С 12.11.2026 10:00 до 19.11.2026 10:00 - 145 350,00 руб. С 19.11.2026 10:00 до 26.11.2026 10:00 - 119 700,00 руб. С 26.11.2026 10:00 до 03.12.2026 10:00 - 94 050,00 руб. С 03.12.2026 10:00 до 10.12.2026 10:00 - 68 400,00 руб. С 10.12.2026 10:00 до 17.12.2026 10:00 - 42 750,00 руб. Дата и время начала представления заявок: с 05.11.2026 г. в 10:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель Унжакова Наталья Валерьевна, р/с 40817810050222350778 , ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Унжакова Наталья Валерьевна, р/с 40817810750222350777 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001 С имуществом можно познакомиться направив запрос по адресу электронной почты: arbitr22062@mail.ru по предварительной записи у организатора торгов. Имеется арест в связи с уголовным делом. Арбитражный управляющий такой арест не снимет. Покупатель сам должен будет снимать в судебном порядке.

Документы к торгам

ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1) (6).pdf314 КБ
ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1).pdf (5).p7s318 КБ
ПРОЕКТ Договор купли-продажи (ФУ Халиков) (7) (1) (5).pdf241 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ "Дружба", участок 480. Площадь: 500

Стороны и дело

Должник

Унжакова Наталья Валерьевна

ИНН № дела: А53-30810/2024СНИЛС: 03009871831

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Унжакова Наталья Валерьевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Халиков Эльдар Михайлович

ИНН Телефон: +78001000006Email: arbitr22062@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Халиков Эльдар Михайлович

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:25:0501201:5698

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:25:0501201:5698 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

171 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 617 ₽

Переплата за срок2 304 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.11.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 30.10.2026, 11:03

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "17100",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ \"Дружба\", участок 480. Площадь: 500",
  "TradeId": "c90cca8d-7702-417a-9495-b6e6f659288c_1",
  "DebtorInn": "616101951743",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1) (6).pdf",
      "sizeBytes": 321670
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1).pdf (5).p7s",
      "sizeBytes": 325608
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договор купли-продажи (ФУ Халиков) (7) (1) (5).pdf",
      "sizeBytes": 246644
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-17T10:00:00",
  "CaseNumber": "А53-30810/2024",
  "DebtorName": "Унжакова Наталья Валерьевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/c90cca8d-7702-417a-9495-b6e6f659288c",
  "StartPrice": "171000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "03009871831",
  "MessageGuid": "867bd662-1e34-495f-9d74-dd5975acebdc",
  "PublishedAt": "2026-10-29T13:03:28.757",
  "BiddingStart": "2026-11-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "525625393255",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Ростовская обл., Мясниковский район, с. Несветай, ст. «Поднятая целина», д. 196",
  "OrganizerName": "Халиков Эльдар Михайлович",
  "LotDescription": "Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ \"Дружба\", участок 480. Площадь: 500",
  "OrganizerEmail": "arbitr22062@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "61:25:0501201:5698",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "171000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "145350",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "Price": "119700",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-03T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "94050",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-03T07:00:00.000Z",
      "Price": "68400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-12-17T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "42750",
      "Period": 6
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Унжаковы Натальи Валерьевны (дата рождения: 27.03.1972, место рождения: г.Ростов-на-Дону, СНИЛС 03009871831, ИНН 616101951743, место жительства: Ростовская обл., Мясниковский р-н, с.Несветай, ст. Поднятая целина, д.196) – Халиков Эльдар Михайлович (ИНН 525625393255, СНИЛС 027-412-411 16, почтовый адрес: 603071, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, а/я 7, адрес электронной почты: arbitr22062@mail.ru) - член Союза \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Унжаковой Натальи Валерьевны на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\nПредметом торгов является следующее имущество:\n\nлот № 1: Земельный участок для садоводства кадастровый номер: 61:25:0501201:5698 Ростовская обл., р-н Мясниковский, CНТ \"Дружба\", участок 480. Площадь: 500 кв. м.\nНачальная цена: 171 000,00руб.\n\nТорги проводятся на электронной площадке «АРБбитЛот» по адресу в сети Интернет https://torgi.arbbitlot.ru/ (далее по тексту – ЭП).\n\nПериоды снижения цены:\nС 05.11.2026 10:00 до 12.11.2026 10:00 - 171 000,00 руб. \t  \nС 12.11.2026 10:00 до 19.11.2026 10:00 - 145 350,00 руб.\t  \nС 19.11.2026 10:00 до 26.11.2026 10:00 - 119 700,00 руб.\t  \nС 26.11.2026 10:00 до 03.12.2026 10:00 - 94 050,00 руб.\t  \nС 03.12.2026 10:00 до 10.12.2026 10:00 - 68 400,00 руб.\t  \nС 10.12.2026 10:00 до 17.12.2026 10:00 - 42 750,00 руб.\t\n\n\nДата и время начала представления заявок: с 05.11.2026 г. в 10:00  (здесь и далее по тексту – время московское).\n\n\nЗаявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.\n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель Унжакова Наталья Валерьевна,\nр/с 40817810050222350778 , ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001\n\nЗадаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.\n\nПобедителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.\nРезультаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке.\nРешение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.\n\nВ течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\n\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Унжакова Наталья Валерьевна, р/с 40817810750222350777 ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001\n\nС имуществом можно познакомиться направив запрос по адресу электронной почты: arbitr22062@mail.ru по предварительной записи у организатора торгов.\n\nИмеется арест в связи с уголовным делом. Арбитражный управляющий такой арест не снимет. Покупатель сам должен будет снимать в судебном порядке.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "525625393255",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Халиков Эльдар Михайлович"
}

История изменений

29.10.2026Опубликован · 171 000 ₽