ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены14 просмотров

Дом

Жилой дом, 54 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 082 912 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 082 912 ₽
36% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 798 241 ₽ (номер 36:16:4101007:21). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц102 400 ₽
Переплата за срок145 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
54 м²
Жилая площадь
32,7 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
1983
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Новоусманский, с.п. Трудовское, п. Трудовое, ул. Дачная, д. 9
Кадастровый №
36:16:4101007:21
Кадастровая стоимость
798 241 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
27.09.2025, 03:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I23733700))дом площадью 54,4 кв. м с земельным участком площадью 2094 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,121,858,00 руб. Жилой дом на большом земельном участке. Возможен осмотр с сотрудником банка. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Идеальное место для развития ЛПХ. Окружающая инфраструктура: прод. магазин Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 54,4 кв. м. Жилая площадь - 32,7 кв. м. Площадь земельного участка - 2094 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 4,2 кв. м. Высота потолков - 2,6 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - кирпичные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1983 Коммуникации: отопление - печь/камин, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:16:4101007:21
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:16:4101007:21 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    1 079 844 ₽
    Диапазон
    489 246 – 2 720 057 ₽
    Цена за м² (медиана)
    19 997 ₽/м²
    Текущая цена лота
    100% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      761 000 ₽ · 19 025 ₽/м² · 40 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 571 000 ₽ · 19 395 ₽/м² · 81 м² · Воронежская область
    • Дом
      984 640 ₽ · 19 693 ₽/м² · 50 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 608 200 ₽ · 19 910 ₽/м² · 131 м² · Воронежская область
    • Дом
      1 124 720 ₽ · 20 084 ₽/м² · 56 м² · Воронежская область
    • Дом
      2 609 100 ₽ · 20 544 ₽/м² · 127 м² · Воронежская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.