Земельный участок в Ростовской обл., 1000 +/- 22 кв.м
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Афендиков Виталий Сергеевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 1 000 000 ₽ | — | 121% |
| 2 | 14.10.2026 – 16.10.2026 | 950 000 ₽ | −5% | 115% |
| 3 | 16.10.2026 – 18.10.2026 | 900 000 ₽ | −10% | 109% |
| 4 | 18.10.2026 – 20.10.2026 | 850 000 ₽ | −15% | 103% |
| 5 | 20.10.2026 – 22.10.2026 | 800 000 ₽ | −20% | 97% |
| 6 | 22.10.2026 – 24.10.2026 | 750 000 ₽ | −25% | 91% |
| 7 | 24.10.2026 – 26.10.2026 | 700 000 ₽ | −30% | 85% |
| 8 | 26.10.2026 – 28.10.2026 | 650 000 ₽ | −35% | 78% |
| 9 | 28.10.2026 – 30.10.2026 | 600 000 ₽ | −40% | 72% |
| 10 | 30.10.2026 – 01.11.2026 | 550 000 ₽ | −45% | 66% |
| 11 | 01.11.2026 – 03.11.2026 | 500 000 ₽ | −50% | 60% |
| 12 | 03.11.2026 – 05.11.2026 | 450 000 ₽ | −55% | 54% |
| 13 | 05.11.2026 – 07.11.2026 | 400 000 ₽ | −60% | 48% |
| 14 | 07.11.2026 – 09.11.2026 | 350 000 ₽ | −65% | 42% |
| 15 | 09.11.2026 – 11.11.2026 | 300 000 ₽ | −70% | 36% |
| 16 | 11.11.2026 – 13.11.2026 | 250 000 ₽ | −75% | 30% |
| 17 | 13.11.2026 – 15.11.2026 | 200 000 ₽ | −80% | 24% |
| 18 | 15.11.2026 – 17.11.2026 | 150 000 ₽ | −85% | 18% |
| 19 | 17.11.2026 – 19.11.2026 | 100 000 ₽ | −90% | 12% |
| 20 | 19.11.2026 – 21.11.2026 | 50 000 ₽ | −95% | 6% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (828 300 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 000 000 ₽ | −171 700 ₽ | -17% |
| 2 | 950 000 ₽ | −121 700 ₽ | -13% |
| 3 | 900 000 ₽ | −71 700 ₽ | -8% |
| 4 | 850 000 ₽ | −21 700 ₽ | -3% |
| 5 | 800 000 ₽ | 28 300 ₽ | 4% |
| 6 | 750 000 ₽ | 78 300 ₽ | 10% |
| 7 | 700 000 ₽ | 128 300 ₽ | 18% |
| 8 | 650 000 ₽ | 178 300 ₽ | 27% |
| 9 | 600 000 ₽ | 228 300 ₽ | 38% |
| 10 | 550 000 ₽ | 278 300 ₽ | 51% |
| 11 | 500 000 ₽ | 328 300 ₽ | 66% |
| 12 | 450 000 ₽ | 378 300 ₽ | 84% |
| 13 | 400 000 ₽ | 428 300 ₽ | 107% |
| 14 | 350 000 ₽ | 478 300 ₽ | 137% |
| 15 | 300 000 ₽ | 528 300 ₽ | 176% |
| 16 | 250 000 ₽ | 578 300 ₽ | 231% |
| 17 | 200 000 ₽ | 628 300 ₽ | 314% |
| 18 | 150 000 ₽ | 678 300 ₽ | 452% |
| 19 | 100 000 ₽ | 728 300 ₽ | 728% |
| 20 | 50 000 ₽ | 778 300 ₽ | 1557% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (828 300 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 20.10.2026, 800 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Кадастровый №
- 61:02:0501701:54
- Кадастровая стоимость
- 828 300 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 200 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 21.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx29 КБ
- Договор о задатке.docx.sig6 КБ
- Проект_Договора_купли_продажи.docx33 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер: 61:02:0501701:54, виды разрешенного использования: для ведения садоводства Площадь: 1000 +/- 22. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Аксайский, Садоводческое товарищество "Диана", участок № 54.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.