Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №11 Жилой дом 200,4кв.м

Жилой дом, 200,4 м², Саратовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 824 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА. Данные обновлены 4 октября 2026.

4 824 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц22 808 ₽

Переплата за срок32 496 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 10:00

До торгов

13.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Саратовская область
Площадь: 200,4 м²
Адрес: обл. Саратовская, м.р-н Марксовский, г.п. город Маркс, г. Маркс, ул. Колхозная, дом 26
Кадастровый №: 64:44:060107:108
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 48 240 ₽
Задаток: 241 200 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 10:00
Дата торгов: 13.10.2026, 09:00
Опубликовано: 28.09.2026, 13:35

ОбремененияИпотека в пользу взыскателя, арест спи. Зарегистрировано 2 человека.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

описание лота.docx13 КБ
проект договора.doc104 КБ
форма заявки.doc90 КБ
Извещение Торги №49(залог недв).doc220 КБ

Описание

Кадастровый № 64:44:060107:108; Земельный участок 637кв.м., кадастровый № 64:44:060107:17 Саратовская обл., г.Маркс, ул.Колхозная, д.26. Ограничения прав на земельный участок. Обременение: Ипотека в пользу взыскателя, арест спи. Зарегистрировано 2 человека.

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель БАХИЛИНА АНАСТАСИЯ ВИКТОРОВНА

ИНН Телефон: +79873047255Email: saratovtorgi@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:44:060107:108

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:44:060107:108 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 2 836 431 ₽
Диапазон: 2 128 036 – 8 704 475 ₽
Цена за м² (медиана): 14 154 ₽/м²
Текущая цена лота: 170% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот №6 Повторные торги Жилой дом 74,2кв.м.
670 480 ₽ · 9 036 ₽/м² · 74 м² · Саратовская область
Лот №5 Повторные торги Жилой дом 38,1кв.м.
495 040 ₽ · 12 993 ₽/м² · 38 м² · Саратовская область
Лот №12 Жилой дом с хоз.строениями 83,2кв.м.
1 177 600 ₽ · 14 154 ₽/м² · 83 м² · Саратовская область
Лот №11 Жилой дом 200,4кв.м
4 824 000 ₽ · 24 072 ₽/м² · 200 м² · Саратовская область
Лот №7 Повторные торги Жилой дом 55,6кв.м.
3 132 760 ₽ · 56 345 ₽/м² · 56 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.