ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок5 просмотров

дом для ветбаклаборатории, назначение: нежилое, площадь 43,1 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:45,с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации ветеринарных лечебниц, площадь 801,79 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:30

Здание, 43,1 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 31 500 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

31 500 ₽

начальная 45 000 ₽

59% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 76 359 ₽ (номер 44:28:030131:45). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц426 ₽

Переплата за срок612 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

30.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 11

31 500 ₽

Следующее снижение

−2 250 ₽ · 17.10.2026

● Начальная 45 000 ₽● Сейчас 31 500 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.09.2026 – 27.09.2026	45 000 ₽	—	59%
2	27.09.2026 – 30.09.2026	42 750 ₽	−5%	56%
3	30.09.2026 – 03.10.2026	40 500 ₽	−10%	53%
4	03.10.2026 – 07.10.2026	38 250 ₽	−15%	50%
5	07.10.2026 – 10.10.2026	36 000 ₽	−20%	47%
6	10.10.2026 – 13.10.2026	33 750 ₽	−25%	44%
7	13.10.2026 – 17.10.2026	31 500 ₽	−30%	41%
8	17.10.2026 – 20.10.2026	29 250 ₽	−35%	38%
9	20.10.2026 – 23.10.2026	27 000 ₽	−40%	35%
10	23.10.2026 – 27.10.2026	24 750 ₽	−45%	32%
11	27.10.2026 – 30.10.2026	22 500 ₽	−50%	29%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (76 359 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	45 000 ₽	31 359 ₽	70%
2	42 750 ₽	33 609 ₽	79%
3	40 500 ₽	35 859 ₽	89%
4	38 250 ₽	38 109 ₽	100%
5	36 000 ₽	40 359 ₽	112%
6	33 750 ₽	42 609 ₽	126%
7	31 500 ₽	44 859 ₽	142%
8	29 250 ₽	47 109 ₽	161%
9	27 000 ₽	49 359 ₽	183%
10	24 750 ₽	51 609 ₽	209%
11	22 500 ₽	53 859 ₽	239%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (76 359 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Костромская область
Площадь: 43,1 м²
Адрес: обл Костромская, г.о. город Мантурово, г Мантурово, ул 2-я Первомайская, дом 31
Кадастровый №: 44:28:030131:45
Кадастровая стоимость: 76 359 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 4 500 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 19:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 16:00
Дата торгов: 30.10.2026, 11:00
Опубликовано: 22.09.2026, 15:27

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

дом для ветбаклаборатории, назначение: нежилое, площадь 43,1 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:45, местоположение: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. 2-я Первомайская, д. 31, с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации ветеринарных лечебниц, площадь 801,79 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:30, местоположение: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Первомайская 2-я, д. 31», ограничения (обременения): зона с особыми условиями использования территорий – зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. площадью 801,79 кв.м

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74942456566Email: dizo@kostroma.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:28:030131:45

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:28:030131:45 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

44:07:130201:4

ГосимуществоПубличное предложение

нежилое здание (фельдшерско-акушерский пункт), назначение: нежилое, площадь 120,2 кв.м, кадастровый номер 44:07:130201:416, с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 255 кв.м, кадастровый номер 44:07:130202:556,водоохранная зона, зоны с особыми условиями использования территории

Костромская область·Недвижимость·Заявки до 26.10.2026

2 900 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

31 500 ₽

начальная 45 000 ₽

59% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц426 ₽

Переплата за срок612 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 16:00

До торгов

30.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 13.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000003460000000119_1",
  "region": "Костромская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл Костромская, г.о. город Мантурово, г Мантурово, ул 2-я Первомайская, дом 31",
  "lotName": "дом для ветбаклаборатории, назначение: нежилое, площадь 43,1 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:45,с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации ветеринарных лечебниц, площадь 801,79 кв.м, кадастровый номер 44:28:030131:30",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Здания",
  "priceMin": "45000",
  "bidNumber": "22000003460000000119_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-26T13:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000003460000000119",
  "biddStartTime": "2026-09-23T16:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −2 250 ₽ → 42 750 ₽

30.09.2026Снижение −2 250 ₽ → 40 500 ₽

03.10.2026Снижение −2 250 ₽ → 38 250 ₽

07.10.2026Снижение −2 250 ₽ → 36 000 ₽

23.08.2026Опубликован · 45 000 ₽

10.10.2026Снижение −2 250 ₽ → 33 750 ₽

13.10.2026Снижение −2 250 ₽ → 31 500 ₽